244 950 €
T3
91 m²
AUNAY SUR ODON
14260
+59%
vs marché
2 692
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit244 950 €
Maison • 3 pièces • 91 m²
AUNAY SUR ODON (14260)
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
244 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 664 €
Prix net vendeur
233 286 €
Frais de notaire
+17 826 €
Émoluments
2 713 €
Droits & taxes
13 763 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
262 776 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
262 776 €
Capital à emprunter
262 776 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 141 €/mois | 9 518 €/mois | 263 844 € | 27 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 306 €/mois | 6 988 €/mois | 276 720 € | 40 222 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 300 240 € | 63 742 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 359 €/mois | 4 118 €/mois | 326 160 € | 89 662 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 178 €/mois | 3 570 €/mois | 353 400 € | 116 902 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,90%
12 012 €/an
Rendement net
3,09%
après charges
Cashflow
-853 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
30% plus cher
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUNAY SUR ODON ↘ -0.3% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AUNAY SUR ODON Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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223 500 € | 2 661 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T5 BONNEMAISON
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219 222 € | 2 149 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T4 BONNEMAISON
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T4 BONNEMAISON
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218 900 € | 2 488 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T5 BAUQUAY
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215 000 € | 2 087 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 71 à 111 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/05/2025 | 3 Rte De La Peugerie Ondefontain | 50 000 € | 90 m² | 556 € |
| 30/04/2025 | 21b Rue De Vire - Aunay Sur Odon | 199 000 € | 96 m² | 2 073 € |
| 24/03/2025 | 10 Rue Des Pres De L Odon - Aunay | 206 500 € | 88 m² | 2 347 € |
| 24/02/2025 | 4 Rue Du Parc - Aunay Sur Odon | 192 500 € | 97 m² | 1 985 € |
| 14/02/2025 | 32 Rte De Saint Celerin Roucamps | 128 800 € | 87 m² | 1 480 € |
| 03/01/2025 | 1 Imp La Chesnaie Ondefontaine | 118 500 € | 100 m² | 1 185 € |
| 18/12/2024 | 5580 La Fosse A Laie - Aunay | 164 900 € | 87 m² | 1 895 € |
| 16/12/2024 | 2 Pl Des Danvousiens Danvou La | 37 300 € | 75 m² | 497 € |
| 10/12/2024 | 25 Rue Le Maupas - Aunay Sur Odon | 214 000 € | 79 m² | 2 709 € |
| 06/12/2024 | 5 Rte Du Manoir - Campandre | 185 052 € | 96 m² | 1 928 € |
| 06/12/2024 | 13 Rue Du Onze Novembre - Aunay | 180 000 € | 98 m² | 1 837 € |
| 30/10/2024 | 6003 Quaye - Ondefontaine | 188 000 € | 88 m² | 2 136 € |
| 01/10/2024 | 11 Rue De L Odon - Aunay Odon | 210 000 € | 106 m² | 1 981 € |
| 25/06/2024 | 5049 Champ Pointu Ondefontaine | 80 000 € | 100 m² | 800 € |
| 10/06/2024 | 6 Rte De Conde - Aunay Sur Odon | 212 850 € | 107 m² | 1 989 € |