575 850 €
T6
180 m²
AUREILHAN
40200
-2%
vs marché
3 199
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit575 850 €
Maison • 6 pièces • 180 m²
AUREILHAN (40200)
DPE
B
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
575 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-22 148 €
Prix net vendeur
553 702 €
Frais de notaire
+39 803 €
Émoluments
5 785 €
Droits & taxes
32 668 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
615 653 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
615 653 €
Capital à emprunter
615 653 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 359 €/mois | 22 300 €/mois | 618 156 € | 64 069 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 402 €/mois | 16 370 €/mois | 648 240 € | 94 153 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 907 €/mois | 11 839 €/mois | 703 260 € | 149 173 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 185 €/mois | 9 652 €/mois | 764 400 € | 210 313 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 759 €/mois | 8 361 €/mois | 827 700 € | 273 613 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,13%
23 760 €/an
Rendement net
2,62%
après charges
Cashflow
-2 247 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 980 €/an
Charges copro. NR
1 080 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 663 €/an
GLI (2,5%)
594 €/an
Vacance locative
1 979 €/an
Total charges
7 446 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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