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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
A Aureilhan à quelques minutes du lac, IGC construction vous propose cette maison pleine de charme alliant confort et modernité. D'une superficie de 71m² habitable, elle dispose d'...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 180 €/mois | 9 636 €/mois | 267 120 € | 27 697 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 334 €/mois | 7 073 €/mois | 280 080 € | 40 657 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 688 €/mois | 5 115 €/mois | 303 840 € | 64 417 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 376 €/mois | 4 170 €/mois | 330 240 € | 90 817 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 192 €/mois | 3 612 €/mois | 357 600 € | 118 177 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AUREILHAN ↘ -3.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AUREILHAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUREILHAN
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248 000 € | 3 100 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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T4 AUREILHAN
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T4 PONTENX LES FORGES
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T5 MIMIZAN
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249 000 € | 2 964 € | 84 m² | 5 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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247 000 € | 3 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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247 000 € | 3 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T4 PONTENX LES FORGES
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247 000 € | 3 431 € | 72 m² | 4 | Voir |
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T3 PONTENX LES FORGES
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249 000 € | 3 507 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AUREILHAN
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243 630 € | 3 292 € | 74 m² | 3 | Voir |
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T4 AUREILHAN
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243 399 € | 2 968 € | 82 m² | 4 | Voir |
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T3 AUREILHAN
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242 000 € | 3 457 € | 70 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 310 Che Du Pasteur | 240 000 € | 79 m² | 3 038 € |
| 29/04/2025 | 460 Rte Du Bourg | 279 200 € | 85 m² | 3 285 € |
| 22/04/2025 | 146 All Des Brises | 267 036 € | 79 m² | 3 380 € |
| 07/03/2025 | 35 All Des Alizes | 223 000 € | 74 m² | 3 014 € |
| 09/12/2024 | 5 Che D'andrille | 193 600 € | 65 m² | 2 978 € |
| 28/11/2024 | 5 Che D'andrille | 185 000 € | 63 m² | 2 937 € |
| 30/09/2024 | 99 All Des Jardins De Bouliac | 257 900 € | 90 m² | 2 866 € |
| 27/09/2024 | 71 Che De Bouliac | 200 000 € | 58 m² | 3 448 € |
| 01/08/2024 | 653 Rte Des Artisans | 247 000 € | 66 m² | 3 742 € |
| 31/07/2024 | 254 Rte De Picaton | 205 000 € | 74 m² | 2 770 € |
| 23/07/2024 | 5 Che D'andrille | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 07/06/2024 | 780 Rte De Crabeyron | 275 000 € | 88 m² | 3 125 € |
| 27/05/2024 | 840 Rte Du Bourg | 136 500 € | 70 m² | 1 950 € |
| 22/03/2024 | 49 Imp De Bouliac | 90 000 € | 79 m² | 1 139 € |
| 13/03/2024 | 22 Imp Des Ecureuils | 161 047 € | 85 m² | 1 895 € |