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AUREILHAN 65 - MAISON INDIVIDUELLE 131 m² - TERRAIN AVEC PISCINE******************************************************************************Située dans un secteur recherché et pr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 614 €/mois | 10 952 €/mois | 303 576 € | 31 475 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 318 360 € | 46 259 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 919 €/mois | 5 815 €/mois | 345 420 € | 73 319 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 564 €/mois | 4 739 €/mois | 375 360 € | 103 259 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 355 €/mois | 4 106 €/mois | 406 500 € | 134 399 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUREILHAN ↘ -0.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUREILHAN Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUREILHANComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 AUREILHAN
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277 000 € | 1 720 € | 161 m² | 8 | Voir |
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T5 AUREILHAN
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253 000 € | 1 807 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREILHAN
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253 000 € | 1 807 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREILHAN
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREILHAN
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245 000 € | 1 775 € | 138 m² | 5 | Voir |
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T5 AUREILHAN
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15 ventes réelles — Maisons de 104 à 157 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/06/2025 | 8 Rue Marignan | 225 500 € | 137 m² | 1 646 € |
| 03/06/2025 | 3 Rue Lucie Aubrac | 263 402 € | 126 m² | 2 090 € |
| 02/05/2025 | 1 All Des Platanes | 67 500 € | 117 m² | 577 € |
| 07/03/2025 | 5 Rue Georges Ledormeur | 162 000 € | 105 m² | 1 543 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Adrienne Bolland | 280 500 € | 115 m² | 2 439 € |
| 13/11/2024 | 17 Rue Gavarnie | 150 000 € | 106 m² | 1 415 € |
| 05/11/2024 | 42 Lot Du Moulin | 154 000 € | 113 m² | 1 363 € |
| 11/10/2024 | 60 Rue De La Moisson | 178 290 € | 130 m² | 1 371 € |
| 18/09/2024 | 6a Rue Georges Ledormeur | 156 000 € | 105 m² | 1 486 € |
| 04/09/2024 | 3 Rue Francis Jammes | 150 000 € | 120 m² | 1 250 € |
| 29/07/2024 | 14 Av Jean Jaures | 140 000 € | 106 m² | 1 321 € |
| 25/06/2024 | 15a Rue Georges Ledormeur | 165 000 € | 104 m² | 1 587 € |
| 29/05/2024 | 50 Av Des Sports | 130 000 € | 104 m² | 1 250 € |
| 28/05/2024 | 7 Parc Francis Jammes | 256 500 € | 112 m² | 2 290 € |
| 23/05/2024 | 7 Rue Georges Ledormeur | 159 000 € | 105 m² | 1 514 € |