381 120 €
T5
130 m²
AUREVILLE
31320
-14%
vs marché
2 932
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit381 120 €
Maison • 5 pièces • 130 m²
AUREVILLE (31320)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
381 120 €
Honoraires agence (~4,5%)
-16 412 €
Prix net vendeur
364 708 €
Frais de notaire
+26 840 €
Émoluments
3 973 €
Droits & taxes
21 517 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
407 960 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
407 960 €
Capital à emprunter
407 960 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 876 €/mois | 14 776 €/mois | 409 584 € | 42 420 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 579 €/mois | 10 845 €/mois | 429 480 € | 62 316 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 589 €/mois | 7 845 €/mois | 466 020 € | 98 856 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 111 €/mois | 6 397 €/mois | 506 640 € | 139 476 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 828 €/mois | 5 539 €/mois | 548 400 € | 181 236 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,50%
17 160 €/an
Rendement net
2,85%
après charges
Cashflow
-1 408 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUREVILLE ↘ -13.2% sur 19 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUREVILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTANET TOLOSAN
|
391 884 € | 3 212 € | 122 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUREVILLE
|
367 152 € | 2 532 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUREVILLE
|
367 152 € | 2 532 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 CASTANET TOLOSAN
|
360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 CASTANET TOLOSAN
|
360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUZEVILLE TOLOSANE
|
358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUZEVILLE TOLOSANE
|
358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUREVILLE
|
354 471 € | 2 954 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGOULET AUZIL
|
408 625 € | 3 405 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGOULET AUZIL
|
408 625 € | 3 405 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 VIGOULET AUZIL
|
408 625 € | 3 405 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUREVILLE
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUREVILLE
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 104 Lot Clos De La Gleyzette | 368 000 € | 120 m² | 3 067 € |
| 26/03/2025 | 7c Le Village | 178 000 € | 107 m² | 1 664 € |
| 29/10/2024 | 42 Che De L'autan | 385 530 € | 126 m² | 3 060 € |
| 24/09/2024 | 37 Clos Du Cossignol | 388 700 € | 110 m² | 3 534 € |
| 16/09/2024 | 625f Lot Bichard | 356 850 € | 116 m² | 3 076 € |
| 04/09/2024 | 54 Sauveterre | 219 930 € | 155 m² | 1 419 € |
| 31/05/2023 | 53 Sauveterre | 280 000 € | 120 m² | 2 333 € |
| 01/04/2023 | 46a La Nadalle | 318 200 € | 127 m² | 2 506 € |