Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 135 m²
VILLA T6 de 135 m² avec piscine.Située dans une impasse sur les coteaux de Castanet-Tolosan, dans un cadre verdoyant, cette villa de 135 m² avec garage et piscine offre un cadre de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 607 €/mois | 13 961 €/mois | 386 988 € | 40 080 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 382 €/mois | 10 248 €/mois | 405 840 € | 58 932 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 446 €/mois | 7 412 €/mois | 440 280 € | 93 372 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 994 €/mois | 6 042 €/mois | 478 560 € | 131 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 727 €/mois | 5 233 €/mois | 518 100 € | 171 192 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTANET TOLOSAN ↗ +0.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTANET TOLOSAN Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 CASTANET TOLOSAN
|
360 000 € | 2 667 € | 135 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUZEVILLE TOLOSANE
|
358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUZEVILLE TOLOSANE
|
358 000 € | 2 632 € | 136 m² | 5 | Voir |
|
T7 AUREVILLE
|
367 152 € | 2 532 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T7 AUREVILLE
|
367 152 € | 2 532 € | 145 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUREVILLE
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUREVILLE
|
350 000 € | 2 800 € | 125 m² | 5 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
349 000 € | 2 604 € | 134 m² | 6 | Voir |
|
T7 AUZEVILLE TOLOSANE
|
380 000 € | 2 331 € | 163 m² | 7 | Voir |
|
T5 AUREVILLE
|
381 120 € | 2 932 € | 130 m² | 5 | Voir |
|
T6 AUREVILLE
|
322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 AUREVILLE
|
322 769 € | 2 582 € | 125 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
317 000 € | 2 348 € | 135 m² | 6 | Voir |
|
T6 CASTANET TOLOSAN
|
317 000 € | 2 402 € | 132 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 108 à 162 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/06/2025 | 25c Rue Du Moulin Courrege | 580 000 € | 136 m² | 4 265 € |
| 13/06/2025 | 2 Rue Antonin Artaud | 200 000 € | 157 m² | 1 274 € |
| 28/05/2025 | 13 Rue Albert Camus | 356 000 € | 118 m² | 3 017 € |
| 14/05/2025 | 1 Imp Petit Coquelicot | 550 000 € | 115 m² | 4 783 € |
| 29/03/2025 | 44 Rue Marcel Pagnol | 475 000 € | 131 m² | 3 626 € |
| 07/03/2025 | 62 Che De Buffo Bent | 355 000 € | 151 m² | 2 351 € |
| 05/03/2025 | 14 Rue Des Poetes | 246 462 € | 115 m² | 2 143 € |
| 13/02/2025 | 8 Imp De La Soulane | 345 905 € | 115 m² | 3 008 € |
| 28/01/2025 | 7 Rue Des Peniches | 507 000 € | 117 m² | 4 333 € |
| 10/01/2025 | 8 Rue Jean-marie Arnaud | 490 000 € | 139 m² | 3 525 € |
| 30/12/2024 | 17b Rue Des Fontanelles | 348 000 € | 111 m² | 3 135 € |
| 27/12/2024 | 29 Rue Camille Claudel | 377 500 € | 117 m² | 3 226 € |
| 27/12/2024 | 28 Av Jean Moulin | 393 600 € | 120 m² | 3 280 € |
| 18/12/2024 | 8 Rue Le Temps Des Cerises | 380 000 € | 118 m² | 3 220 € |
| 29/08/2024 | 1b Che Des Clos | 475 600 € | 132 m² | 3 603 € |