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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 125 m²
Située dans un environnement calme et recherché, cette agréable maison de plain-pied offre un cadre de vie idéal pour une famille. D une superficie habitable de 125 m², elle se com...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 270 €/mois | 9 909 €/mois | 274 680 € | 28 474 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 400 €/mois | 7 273 €/mois | 288 000 € | 41 794 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 736 €/mois | 5 261 €/mois | 312 480 € | 66 274 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 415 €/mois | 4 288 €/mois | 339 600 € | 93 394 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 226 €/mois | 3 715 €/mois | 367 800 € | 121 594 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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8 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 12 All Des Tauzias | 281 437 € | 101 m² | 2 787 € |
| 20/01/2025 | 9 Che De La Serre | 256 330 € | 101 m² | 2 538 € |
| 29/11/2024 | 5 All Songeux | 283 950 € | 141 m² | 2 014 € |
| 03/09/2024 | 5 Che De La Source | 281 450 € | 109 m² | 2 582 € |
| 03/06/2024 | 49 Che De La Serre | 322 000 € | 121 m² | 2 661 € |
| 28/02/2024 | 50 Che De La Serre | 273 000 € | 118 m² | 2 314 € |
| 26/10/2023 | 1 Che De La Source | 265 000 € | 135 m² | 1 963 € |
| 05/07/2023 | 5 All Coublucq | 381 088 € | 148 m² | 2 575 € |