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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 64 m²
Appartement Aussonne 3 pièce(s) avec jardin et parkingExclusivité AUSSONNE, Appartement 3 pièces en rez-de-jardin. Situé au pied des commerces et des commodités, venez visiter ce m...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 262 €/mois | 6 855 €/mois | 190 008 € | 19 667 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 199 320 € | 28 979 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 216 180 € | 45 839 € | 3,30% |
| 20 ans | 979 €/mois | 2 967 €/mois | 234 960 € | 64 619 € | 3,40% |
| 25 ans | 848 €/mois | 2 570 €/mois | 254 400 € | 84 059 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUSSONNE ↘ -12.9% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, AUSSONNE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Appartements de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/02/2025 | 64 Rue Emile Zola | 163 900 € | 58 m² | 2 826 € |
| 28/01/2025 | 140 Rue Saint Cyr | 133 950 € | 52 m² | 2 576 € |
| 23/01/2025 | 220 All Lucie Aubrac | 107 500 € | 44 m² | 2 443 € |
| 31/12/2024 | 725 Che De Vignaux | 223 600 € | 61 m² | 3 666 € |
| 18/12/2024 | 70 Rte De Merville | 4 800 000 € | 46 m² | 104 348 € |
| 13/11/2024 | 535 Che De Las Argilos | 133 520 € | 58 m² | 2 302 € |
| 30/10/2024 | 725 Che De Vignaux | 230 000 € | 59 m² | 3 898 € |
| 29/10/2024 | 124 All Maryse Bastie | 126 000 € | 49 m² | 2 571 € |
| 01/10/2024 | 220 All Lucie Aubrac | 145 143 € | 65 m² | 2 233 € |
| 30/08/2024 | 313 Che Du Castelet | 380 000 € | 84 m² | 4 524 € |
| 29/08/2024 | 225 All Maryse Bastie | 123 500 € | 45 m² | 2 744 € |
| 14/08/2024 | 1 Pass Du Verger | 169 300 € | 64 m² | 2 645 € |
| 11/07/2024 | 66 All Lucie Aubrac | 144 000 € | 62 m² | 2 323 € |
| 05/07/2024 | 66 All Lucie Aubrac | 143 000 € | 62 m² | 2 306 € |
| 30/04/2024 | 124 All Maryse Bastie | 110 000 € | 49 m² | 2 245 € |