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627 000 €
T10 656 m²
AUTERIVE 31190
-55% vs marché
956 €/m²

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627 000

Maison • 10 pièces • 656 m²

AUTERIVE (31190) • Auterive
Construction 1800
DPE C 117 kWh/m²
GES B 10 kg CO₂

Complexe auteriveRare Opportunité Complexe Médical/Bureaux avec Fort Potentiel de Réhabilitation Centre d'Auterive vous propose ce complexe Situé en plein cœur d'Auterive, à proxim...

Quartier Auterive

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI) 627 000 €
Honoraires agence (~4,0%) -24 115 €
Prix net vendeur 602 885 €
Frais de notaire +43 177 €
Émoluments 6 257 €
Droits & taxes 35 570 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 670 177 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 670 177 €
Capital à emprunter 670 177 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 8 011 €/mois 24 276 €/mois 672 924 € 69 765 € 3,15%
10 ans 5 880 €/mois 17 818 €/mois 705 600 € 102 441 € 3,20%
15 ans 4 253 €/mois 12 888 €/mois 765 540 € 162 381 € 3,30%
20 ans 3 467 €/mois 10 506 €/mois 832 080 € 228 921 € 3,40%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

85
Excellent
Score investissement
Rendement brut
13,81%
86 592 €/an
Rendement net
8,84%
après charges
Cashflow
+1 060 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 7 216 €/an
Charges copro. NR 3 936 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 6 061 €/an
GLI (2,5%) 2 165 €/an
Vacance locative 7 213 €/an
Total charges 26 741 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²
8% moins cher

Distribution des prix

Maison 10p

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Agence Prix Écart
#agbbw Actuel
627 000 € -
#ag2Yt
627 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).