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MaisonEXCLUSIF - 89000 AUXERRE – QUARTIER LES BOUSSICATS – MAISON 7 PIÈCES – 206 M² AVEC TERRASSE, JARDIN ET GARAGE Boris Lubraneski - EffiCity vous présentent en exclusivité cette...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 367 €/mois | 19 294 €/mois | 534 828 € | 55 427 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 674 €/mois | 14 164 €/mois | 560 880 € | 81 479 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 380 €/mois | 10 242 €/mois | 608 400 € | 128 999 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 756 €/mois | 8 352 €/mois | 661 440 € | 182 039 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 387 €/mois | 7 233 €/mois | 716 100 € | 236 699 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 7pTendance marché
Maison 7 pièces, AUXERRE ↗ +1.2% sur 5 moisDélais de vente
Maison 7 pièces, AUXERREComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#b94GR Actuel
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498 000 € | - |
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#aNAR9
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513 000 € | +3,0% |
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#aSHgq
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513 000 € | +3,0% |
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T7 AUXERRE
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T7 AUXERRE
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T8 AUXERRE
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490 000 € | 1 960 € | 250 m² | 8 | Voir |
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T8 AUXERRE
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T9 AUXERRE
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480 000 € | 1 920 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T7 AUXERRE
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469 000 € | 2 345 € | 200 m² | 7 | Voir |
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T7 AUXERRE
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469 000 € | 2 345 € | 200 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 164 à 247 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 11 Rue Du Grand Caire | 380 000 € | 170 m² | 2 235 € |
| 16/04/2025 | 15 Rue Notre Dame La D Hors | 370 000 € | 185 m² | 2 000 € |
| 31/01/2025 | 26 Av De La Puisaye | 350 000 € | 184 m² | 1 902 € |
| 31/01/2025 | 28 Rue D Egleny | 355 000 € | 210 m² | 1 690 € |
| 11/12/2024 | 1 Rue De L Orme | 140 000 € | 165 m² | 848 € |
| 19/09/2024 | 4 Rue Savatier Laroche | 408 000 € | 174 m² | 2 345 € |
| 19/07/2024 | 6 Rue Jehan Regnier | 130 200 € | 195 m² | 668 € |
| 11/07/2024 | 38 Rue Restif De La Bretonne | 428 000 € | 192 m² | 2 229 € |
| 28/06/2024 | 2 Av Rodin | 330 000 € | 215 m² | 1 535 € |
| 19/02/2024 | 17 Rue Des Moreaux | 330 000 € | 165 m² | 2 000 € |
| 14/01/2024 | 23 Av Pierre De Courtenay | 280 000 € | 167 m² | 1 677 € |
| 19/12/2023 | 23 Rue Robert Rimbert | 201 000 € | 168 m² | 1 196 € |
| 18/12/2023 | 16 Rue Saint Pelerin | 515 000 € | 200 m² | 2 575 € |
| 18/12/2023 | 15 Av De Lattre De Tassigny | 260 000 € | 194 m² | 1 340 € |
| 12/12/2023 | 26 Av Pierre Larousse | 230 000 € | 178 m² | 1 292 € |