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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 102 m²
iad France - Françoise Doreau vous propose: Nichée à Auxerre, cette charmante maison mitoyenne, bénéficie d’une entrée privative et d’un jardin indépendant, offrant calme et intimi...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 187 €/mois | 6 627 €/mois | 183 708 € | 19 023 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 605 €/mois | 4 864 €/mois | 192 600 € | 27 915 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 208 980 € | 44 295 € | 3,30% |
| 20 ans | 947 €/mois | 2 870 €/mois | 227 280 € | 62 595 € | 3,40% |
| 25 ans | 820 €/mois | 2 485 €/mois | 246 000 € | 81 315 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXERRE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUXERREComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 AUXERRE
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170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 AUXERRE
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170 000 € | 1 417 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 AUXERRE
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170 000 € | 1 360 € | 125 m² | 7 | Voir |
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T5 AUXERRE
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169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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173 000 € | 1 821 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T6 AUXERRE
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164 000 € | 1 533 € | 107 m² | 6 | Voir |
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T6 AUXERRE
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162 000 € | 1 328 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 AUXERRE
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180 000 € | 1 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Paul Bert | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Pierre Terrain | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 02/05/2025 | 22b Rue Des Boussicats | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Clement Ader | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De Jonches | 232 350 € | 109 m² | 2 132 € |
| 15/04/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Des Givoirs | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue Louis Braille | 165 500 € | 105 m² | 1 576 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Dumont D Urville | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Francois Guilliet | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Francois Guilliet | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 19/02/2025 | 25 Rue Georges Mothere | 116 000 € | 104 m² | 1 115 € |
| 05/02/2025 | 1 Av Yver | 249 000 € | 119 m² | 2 092 € |
| 28/01/2025 | 48 Rue De Bourgogne | 148 000 € | 93 m² | 1 591 € |