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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 95 m²
Auxerre, quartier pavillonnaire face à l'Hôpital Pavillon traditionnel de type 5 sur sous sol D'une surface d'environ 95m², dans un environnement de qualité, ce pavillon de 1970 de...
18 Rue Gabriel 89000 Auxerre
Probabilité : 67%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 186 900 € | 19 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 633 €/mois | 4 948 €/mois | 195 960 € | 28 447 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 181 €/mois | 3 579 €/mois | 212 580 € | 45 067 € | 3,30% |
| 20 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 231 120 € | 63 607 € | 3,40% |
| 25 ans | 834 €/mois | 2 527 €/mois | 250 200 € | 82 687 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUXERRE ↗ +2.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AUXERRE Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AUXERREComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUXERRE
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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172 000 € | 1 955 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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170 000 € | 1 667 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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169 500 € | 1 695 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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169 000 € | 1 878 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 AUXERRE
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168 000 € | 1 714 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T6 AUXERRE
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164 000 € | 1 533 € | 107 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 9 Rue Paul Bert | 92 000 € | 90 m² | 1 022 € |
| 06/05/2025 | 3 Rue Pierre Terrain | 180 000 € | 102 m² | 1 765 € |
| 02/05/2025 | 22b Rue Des Boussicats | 145 000 € | 86 m² | 1 686 € |
| 24/04/2025 | 14 Rue Clement Ader | 70 000 € | 81 m² | 864 € |
| 18/04/2025 | 8 Rue De Jonches | 232 350 € | 109 m² | 2 132 € |
| 15/04/2025 | 48 Rue Etienne Dolet | 275 000 € | 95 m² | 2 895 € |
| 14/04/2025 | 11 Rue Des Givoirs | 130 000 € | 96 m² | 1 354 € |
| 04/04/2025 | 14b Rue Bercier | 155 000 € | 75 m² | 2 067 € |
| 27/03/2025 | 6 Rue Du Languedoc | 158 000 € | 75 m² | 2 107 € |
| 21/03/2025 | 64 Rue Louis Braille | 165 500 € | 105 m² | 1 576 € |
| 20/03/2025 | 26 Rue Dumont D Urville | 163 000 € | 109 m² | 1 495 € |
| 18/03/2025 | 28 Rue Francois Guilliet | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 26 Rue Francois Guilliet | 100 000 € | 94 m² | 1 064 € |
| 18/03/2025 | 2 Rue Helene Boucher | 126 000 € | 85 m² | 1 482 € |
| 17/03/2025 | 9 All Champraisin | 133 000 € | 75 m² | 1 773 € |