85 000 €
T3
75 m²
AUXONNE
21130
-6%
vs marché
1 133
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit85 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 75 m²
AUXONNE (21130)
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
85 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-4 431 €
Prix net vendeur
80 569 €
Frais de notaire
+7 352 €
Émoluments
1 249 €
Droits & taxes
4 753 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
92 352 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
92 352 €
Capital à emprunter
92 352 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 104 €/mois | 3 345 €/mois | 92 736 € | 9 620 € | 3,15% |
| 10 ans | 810 €/mois | 2 455 €/mois | 97 200 € | 14 084 € | 3,20% |
| 15 ans | 586 €/mois | 1 776 €/mois | 105 480 € | 22 364 € | 3,30% |
| 20 ans | 478 €/mois | 1 448 €/mois | 114 720 € | 31 604 € | 3,40% |
| 25 ans | 414 €/mois | 1 255 €/mois | 124 200 € | 41 084 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
11,65%
9 900 €/an
Rendement net
7,31%
après charges
Cashflow
+26 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
825 €/an
Charges copro. NR
450 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
693 €/an
GLI (2,5%)
248 €/an
Vacance locative
825 €/an
Total charges
3 191 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, AUXONNE ↘ -3.7% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Appartement 3 pièces, AUXONNE Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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15 ventes réelles — Appartements de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/04/2025 | 1 Rue Marguerite Malmanche | 67 000 € | 60 m² | 1 117 € |
| 06/03/2025 | 4 Rue Marguerite Malmanche | 90 400 € | 69 m² | 1 310 € |
| 27/02/2025 | 10 Rue Carnot | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 10/01/2025 | 1 Rue Colonel Redoutey | 180 000 € | 71 m² | 2 535 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue De Chevigny | 227 000 € | 76 m² | 2 987 € |
| 20/12/2024 | 20 Bd Pasteur | 107 500 € | 80 m² | 1 344 € |
| 17/09/2024 | Rue Antoine Masson | 41 000 € | 63 m² | 651 € |
| 13/09/2024 | 5 Rue De Berbis | 57 500 € | 60 m² | 958 € |
| 13/09/2024 | 2 Rue Marguerite Malmanche | 97 000 € | 69 m² | 1 406 € |
| 31/07/2024 | 15 Bd Du 1er Rad Et De Gembloux | 46 900 € | 60 m² | 782 € |
| 29/07/2024 | 7 Rue Davot | 68 000 € | 72 m² | 944 € |
| 23/07/2024 | 21 Pl D Armes | 40 000 € | 65 m² | 615 € |
| 11/07/2024 | 2 Rue Colonel Denfert | 120 000 € | 66 m² | 1 818 € |
| 21/06/2024 | 5 Rue De Berbis | 190 000 € | 80 m² | 2 375 € |
| 31/05/2024 | 36 Rue De Chevigny | 86 500 € | 63 m² | 1 373 € |