161 146 €
T4
120 m²
AUZEBOSC
76190
-40%
vs marché
1 343
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit161 146 €
Maison • 4 pièces • 120 m²
AUZEBOSC (76190) • Auzebosc
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
161 146 €
Honoraires agence (~4,5%)
-6 939 €
Prix net vendeur
154 207 €
Frais de notaire
+12 403 €
Émoluments
1 955 €
Droits & taxes
9 098 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
173 549 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
173 549 €
Capital à emprunter
173 549 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 074 €/mois | 6 285 €/mois | 174 216 € | 18 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 523 €/mois | 4 615 €/mois | 182 760 € | 26 566 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 101 €/mois | 3 336 €/mois | 198 180 € | 41 986 € | 3,30% |
| 20 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 215 520 € | 59 326 € | 3,40% |
| 25 ans | 778 €/mois | 2 358 €/mois | 233 400 € | 77 206 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,83%
15 840 €/an
Rendement net
6,22%
après charges
Cashflow
-107 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
43% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AUZEBOSC ↗ +4.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, AUZEBOSC Marché tendu
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AUZEBOSC
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161 146 € | 1 343 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T6 HAUTOT ST SULPICE
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163 000 € | 1 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
|
T6 HAUTOT ST SULPICE
|
163 000 € | 1 254 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 AUTRETOT
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150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T5 AUTRETOT
|
150 000 € | 1 250 € | 120 m² | 5 | Voir |
|
T6 YVETOT
|
145 000 € | 1 261 € | 115 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/02/2025 | 25 Pl Des Tourterelles | 227 000 € | 105 m² | 2 162 € |
| 05/06/2024 | 445 Rue Du Calvaire | 254 200 € | 115 m² | 2 210 € |
| 26/12/2023 | 8 Res Les Myosotis | 213 000 € | 102 m² | 2 088 € |
| 31/08/2023 | 424 Rue Du Poulier | 110 000 € | 108 m² | 1 019 € |
| 22/03/2023 | 29 Pl Des Tourterelles | 193 000 € | 99 m² | 1 949 € |