500 600 €
T5
140 m²
AUZIELLE
31650
+5%
vs marché
3 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit500 600 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
AUZIELLE (31650)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
500 600 €
Honoraires agence (~4,5%)
-21 557 €
Prix net vendeur
479 043 €
Frais de notaire
+34 682 €
Émoluments
5 069 €
Droits & taxes
28 263 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
535 282 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
535 282 €
Capital à emprunter
535 282 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 398 €/mois | 19 388 €/mois | 537 432 € | 55 679 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 696 €/mois | 14 230 €/mois | 563 520 € | 81 767 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 397 €/mois | 10 294 €/mois | 611 460 € | 129 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 769 €/mois | 8 391 €/mois | 664 560 € | 182 807 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 719 700 € | 237 947 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,69%
18 480 €/an
Rendement net
2,34%
après charges
Cashflow
-2 080 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
5% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AUZIELLE ↘ -10.6% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AUZIELLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AUZIELLE
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500 000 € | 3 333 € | 150 m² | 5 | Voir |
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487 000 € | 3 430 € | 142 m² | 5 | Voir |
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483 152 € | 3 332 € | 145 m² | 7 | Voir |
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZIELLE
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZIELLE
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZIELLE
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZIELLE
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZIELLE
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ORENS DE GAMEVILLE
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480 000 € | 3 200 € | 150 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZIELLE
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ORENS DE GAMEVILLE
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480 000 € | 3 179 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ORENS DE GAMEVILLE
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526 500 € | 3 441 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 ST ORENS DE GAMEVILLE
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526 500 € | 3 441 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T6 AUZIELLE
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474 000 € | 3 646 € | 130 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/06/2025 | 132 All De Pierras | 283 000 € | 117 m² | 2 419 € |
| 28/11/2024 | 15 All De Peyrille | 322 850 € | 112 m² | 2 883 € |
| 28/10/2024 | 5 All De Nanbours | 367 800 € | 122 m² | 3 015 € |
| 09/08/2024 | 1 Che Du Broc | 358 000 € | 114 m² | 3 140 € |
| 29/07/2024 | 2 Rue Des Contours | 392 550 € | 130 m² | 3 020 € |
| 11/07/2023 | 1 Rue Des Contours | 451 970 € | 112 m² | 4 035 € |
| 29/06/2023 | 65 All De Nanbours | 429 150 € | 140 m² | 3 065 € |
| 20/04/2023 | 12 Che Du Caoulet | 430 000 € | 136 m² | 3 162 € |