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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 100 m²
Cette maison indépendante avec de grands jardins et un accès à l'avant et à l'arrière est un vrai bijou. Située dans le joli village d'Availles Limouzine, elle offre une vie de vil...
22 Rue du 11 Novembre 1918 86460 Availles-Limouzine
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 550 €/mois | 4 697 €/mois | 130 200 € | 13 503 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 136 560 € | 19 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 823 €/mois | 2 494 €/mois | 148 140 € | 31 443 € | 3,30% |
| 20 ans | 671 €/mois | 2 033 €/mois | 161 040 € | 44 343 € | 3,40% |
| 25 ans | 581 €/mois | 1 761 €/mois | 174 300 € | 57 603 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVAILLES LIMOUZINE ↗ +62.8% sur 21 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVAILLES LIMOUZINE Favorable acheteurComparer
8 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 AVAILLES LIMOUZINE
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115 000 € | 958 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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115 000 € | 991 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T8 AVAILLES LIMOUZINE
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115 000 € | 991 € | 116 m² | 8 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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108 000 € | 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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108 000 € | 931 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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108 000 € | 900 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AVAILLES LIMOUZINE
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107 590 € | 1 035 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T6 PRESSAC
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104 640 € | 894 € | 117 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 80 à 120 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 20 Rue De L Eglise | 120 000 € | 95 m² | 1 263 € |
| 21/02/2025 | 7 Chanteloube | 167 540 € | 87 m² | 1 926 € |
| 04/02/2025 | 11 Pl Adrien Bernard | 58 000 € | 115 m² | 504 € |
| 09/01/2025 | 8 Rue Du Commerce | 37 000 € | 120 m² | 308 € |
| 05/09/2024 | 5 Pl Adrien Bernard | 69 000 € | 100 m² | 690 € |
| 04/09/2024 | 18 Rue Des Canettes | 185 000 € | 109 m² | 1 697 € |
| 25/06/2024 | 25 Rue Adrien Veillon | 63 035 € | 80 m² | 788 € |
| 12/03/2024 | 5 Rue Des Villars | 131 000 € | 86 m² | 1 523 € |
| 09/02/2024 | 5 Pl De La Liberte | 12 000 € | 110 m² | 109 € |
| 30/01/2024 | 21 Rue Du Commerce | 11 000 € | 97 m² | 113 € |
| 18/01/2024 | 30 Pl De L Eglise | 119 500 € | 91 m² | 1 313 € |
| 12/01/2024 | 7 Lubert | 265 000 € | 88 m² | 3 011 € |
| 08/01/2024 | 5 Rue Des Iris | 140 000 € | 96 m² | 1 458 € |
| 20/12/2023 | 36 Rue Du Commerce | 122 000 € | 86 m² | 1 419 € |
| 13/12/2023 | 25 Rue Adrien Veillon | 50 598 € | 80 m² | 632 € |