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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 96 m²
Charmante maison avec jardin dans une rue paisible..Cette jolie maison est idéale pour un 1er achat ou une résidence secondaire, elle est établie sur plusieurs niveaux dont le 1er ...
15 Rue Sous-roche 89200 Avallon
Probabilité : 73%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 294 €/mois | 3 921 €/mois | 108 696 € | 11 271 € | 3,15% |
| 10 ans | 950 €/mois | 2 879 €/mois | 114 000 € | 16 575 € | 3,20% |
| 15 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 123 660 € | 26 235 € | 3,30% |
| 20 ans | 560 €/mois | 1 697 €/mois | 134 400 € | 36 975 € | 3,40% |
| 25 ans | 485 €/mois | 1 470 €/mois | 145 500 € | 48 075 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVALLON ↗ +9.7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVALLON Favorable acheteurDélais de vente
Maison 5 pièces, AVALLONComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVALLON
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99 900 € | 1 041 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T7 AVALLON
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100 000 € | 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AVALLON
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100 000 € | 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T7 AVALLON
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100 000 € | 833 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T6 AVALLON
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100 000 € | 833 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 DOMECY SUR LE VAULT
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89 000 € | 840 € | 106 m² | 7 | Voir |
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T7 DOMECY SUR LE VAULT
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89 000 € | 840 € | 106 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 76 à 116 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/06/2025 | 3 Rue Des Bruyeres | 105 000 € | 77 m² | 1 364 € |
| 20/06/2025 | 14 Rue Chantevent | 118 000 € | 79 m² | 1 494 € |
| 28/03/2025 | 1 Av De Pepinster | 205 000 € | 96 m² | 2 135 € |
| 07/03/2025 | 6 Pas Du Jeu De Paume | 71 000 € | 96 m² | 740 € |
| 30/01/2025 | 3 Che Cambon | 157 400 € | 106 m² | 1 485 € |
| 20/11/2024 | 5 Av Hector Berlioz | 136 792 € | 101 m² | 1 354 € |
| 18/11/2024 | 105b Rue De Lyon | 59 000 € | 80 m² | 738 € |
| 28/10/2024 | 27 Rue Du Marche | 94 050 € | 80 m² | 1 176 € |
| 15/10/2024 | 9 Av Des Chaumottes | 125 000 € | 99 m² | 1 263 € |
| 08/10/2024 | 5 Av Des Pins | 153 100 € | 86 m² | 1 780 € |
| 01/10/2024 | 7 Che De Thory | 166 500 € | 100 m² | 1 665 € |
| 24/09/2024 | 59 Rte Des Chatelaines | 62 000 € | 78 m² | 795 € |
| 18/09/2024 | 24 Rue Du Champ Du Coeur | 153 000 € | 83 m² | 1 843 € |
| 30/08/2024 | 3 Rue Du Stade | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 20/08/2024 | 70 Gde Rue Aristide Briand | 104 000 € | 104 m² | 1 000 € |