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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
À Avensan, dans un secteur calme et résidentiel, découvrez ce terrain de 400m², entièrement viabilisé et borné, idéal pour votre projet de construction. Proche des commodités, des ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 212 €/mois | 9 733 €/mois | 269 808 € | 27 942 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 358 €/mois | 7 145 €/mois | 282 960 € | 41 094 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 705 €/mois | 5 167 €/mois | 306 900 € | 65 034 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 390 €/mois | 4 212 €/mois | 333 600 € | 91 734 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 204 €/mois | 3 648 €/mois | 361 200 € | 119 334 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVENSAN ↘ -17.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVENSAN Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVENSAN
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250 475 € | 2 408 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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249 740 € | 2 523 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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246 074 € | 2 258 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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245 475 € | 2 360 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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255 618 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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255 618 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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245 210 € | 2 452 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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245 210 € | 2 452 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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257 262 € | 2 427 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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261 744 € | 2 541 € | 103 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 35a Rte De Margaux | 225 785 € | 98 m² | 2 304 € |
| 25/04/2025 | 54 Rte De La Graviere Bleue | 362 500 € | 121 m² | 2 996 € |
| 28/03/2025 | 12 Che De Meyre | 316 000 € | 109 m² | 2 899 € |
| 21/01/2025 | 15 Che Du Chateau Fort | 149 900 € | 100 m² | 1 499 € |
| 10/01/2025 | 22 Rte De Margaux | 359 200 € | 100 m² | 3 592 € |
| 06/12/2024 | 8 Rue Du Cellier | 335 190 € | 89 m² | 3 766 € |
| 15/11/2024 | 9 Rue Du Baillot | 246 600 € | 87 m² | 2 834 € |
| 26/09/2024 | 17 Rte Du Poteau | 29 400 € | 95 m² | 309 € |
| 25/09/2024 | 3ter Rte Du Poteau | 120 000 € | 115 m² | 1 043 € |
| 28/08/2024 | 1b Che Du Moulin | 255 200 € | 90 m² | 2 836 € |
| 20/08/2024 | 11 Rue Du Baillot | 251 400 € | 85 m² | 2 958 € |
| 14/08/2024 | 9 Rue Des Secateurs | 307 860 € | 116 m² | 2 654 € |
| 02/08/2024 | 5 Rue Des Secateurs | 288 000 € | 120 m² | 2 400 € |
| 31/07/2024 | 1 Rue Maryse Verrier | 315 130 € | 86 m² | 3 664 € |
| 10/07/2024 | 2 Rue Raymond Sabourdy | 288 300 € | 96 m² | 3 003 € |