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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 99 m²
Belle opportunité dans un lotissement harmonieux : terrain plat de 514 m², déjà viabilisé, offrant un cadre de vie agréable. Écoles, gare et commerces de proximité complètent ce li...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 202 €/mois | 9 703 €/mois | 268 968 € | 27 876 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 350 €/mois | 7 121 €/mois | 282 000 € | 40 908 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 700 €/mois | 5 152 €/mois | 306 000 € | 64 908 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 386 €/mois | 4 200 €/mois | 332 640 € | 91 548 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 201 €/mois | 3 639 €/mois | 360 300 € | 119 208 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE MEDOC ↘ -5.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTELNAU DE MEDOC Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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249 500 € | 2 332 € | 107 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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250 475 € | 2 408 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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250 475 € | 2 408 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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251 618 € | 2 287 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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251 940 € | 2 545 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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246 940 € | 2 494 € | 99 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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246 074 € | 2 258 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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245 210 € | 2 452 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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255 618 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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255 618 € | 2 324 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 AVENSAN
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257 262 € | 2 427 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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258 466 € | 2 637 € | 98 m² | 5 | Voir |
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T5 BRACH
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260 000 € | 2 549 € | 102 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTELNAU DE MEDOC
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260 000 € | 2 600 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 79 à 119 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 23/05/2025 | 42 Che De Cassipagan | 370 800 € | 116 m² | 3 197 € |
| 23/05/2025 | 64c Che De Bernones | 290 700 € | 81 m² | 3 589 € |
| 25/04/2025 | 1 Rue De La Garenne | 66 500 € | 117 m² | 568 € |
| 23/04/2025 | 2 Imp De La Lisiere | 238 750 € | 112 m² | 2 132 € |
| 22/04/2025 | 70 Av Pasteur | 272 650 € | 92 m² | 2 964 € |
| 20/02/2025 | 6ter Che De La Pailleyre | 270 200 € | 88 m² | 3 070 € |
| 14/02/2025 | 51b Av Pasteur | 307 100 € | 88 m² | 3 490 € |
| 13/02/2025 | 12 Che Du Sablonat | 235 000 € | 88 m² | 2 670 € |
| 14/01/2025 | 16 Lot Parc De La Magniane | 310 000 € | 88 m² | 3 523 € |
| 23/12/2024 | 55b Rue De Campet | 299 000 € | 87 m² | 3 437 € |
| 04/12/2024 | 6 All Du Cabernet | 269 000 € | 98 m² | 2 745 € |
| 25/11/2024 | 8 Rue Du Quatre Septembre | 90 000 € | 80 m² | 1 125 € |
| 23/11/2024 | 33ter Che Du Sablonat | 193 900 € | 100 m² | 1 939 € |
| 21/11/2024 | 48b Che De Villeneuve | 287 625 € | 112 m² | 2 568 € |
| 29/10/2024 | 3 All Des Grives | 245 000 € | 93 m² | 2 634 € |