116 500 €
T6
190 m²
AVESNES SUR HELPE
59440
-50%
vs marché
613
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit116 500 €
Maison • 6 pièces • 190 m²
AVESNES SUR HELPE (59440)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 500 €
Honoraires agence (~4,0%)
-4 481 €
Prix net vendeur
112 019 €
Frais de notaire
+9 509 €
Émoluments
1 550 €
Droits & taxes
6 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 009 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 009 €
Capital à emprunter
126 009 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 506 €/mois | 4 564 €/mois | 126 504 € | 13 096 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 106 €/mois | 3 352 €/mois | 132 720 € | 19 312 € | 3,20% |
| 15 ans | 800 €/mois | 2 424 €/mois | 144 000 € | 30 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 652 €/mois | 1 976 €/mois | 156 480 € | 43 072 € | 3,40% |
| 25 ans | 565 €/mois | 1 712 €/mois | 169 500 € | 56 092 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
21,53%
25 080 €/an
Rendement net
13,69%
après charges
Cashflow
+705 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 090 €/an
Charges copro. NR
1 140 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 756 €/an
GLI (2,5%)
627 €/an
Vacance locative
2 089 €/an
Total charges
7 852 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
33% moins cher
Distribution des prix
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Maison 6 pièces, AVESNES SUR HELPE ↘ -0.2% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
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5 ventes réelles — Maisons de 152 à 228 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2025 | 88 Av Du Pont Rouge | 204 863 € | 189 m² | 1 084 € |
| 17/02/2025 | 42 Rue Du College | 339 500 € | 212 m² | 1 601 € |
| 27/06/2024 | 8 Av Jesse De Forest | 195 000 € | 218 m² | 894 € |
| 19/06/2024 | 13 Rue Vauban | 34 410 € | 185 m² | 186 € |
| 22/12/2023 | 8 Pl Guillemin | 107 000 € | 216 m² | 495 € |