Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 75 m²
Située dans la charmante commune d'Avignonet-Lauragais (31290), cette maison à rénover offre un cadre de vie paisible sur les hauteurs, avec une vue imprenable sur les Pyrénées. Id...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 868 €/mois | 5 661 €/mois | 156 912 € | 16 245 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 371 €/mois | 4 155 €/mois | 164 520 € | 23 853 € | 3,20% |
| 15 ans | 992 €/mois | 3 006 €/mois | 178 560 € | 37 893 € | 3,30% |
| 20 ans | 809 €/mois | 2 452 €/mois | 194 160 € | 53 493 € | 3,40% |
| 25 ans | 700 €/mois | 2 121 €/mois | 210 000 € | 69 333 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AVIGNONET LAURAGAIS ↗ +4.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AVIGNONET LAURAGAIS Favorable acheteurComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Maisons de 55 à 95 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 04/03/2025 | 15 La Bordette | 120 000 € | 61 m² | 1 967 € |
| 12/11/2024 | 4 Les Bourrasses | 201 900 € | 87 m² | 2 321 € |
| 16/07/2024 | 7 Rue Grand Rue | 165 000 € | 80 m² | 2 063 € |
| 27/06/2024 | 6 Rue Traversiere Du Barry | 240 000 € | 72 m² | 3 333 € |
| 11/06/2024 | 15 La Bordette | 118 000 € | 61 m² | 1 934 € |
| 22/03/2024 | 19 La Bordette | 82 000 € | 61 m² | 1 344 € |
| 02/02/2024 | 2b Pl St Prim | 121 500 € | 62 m² | 1 960 € |
| 11/01/2024 | 6 Rue Du Barry | 115 000 € | 78 m² | 1 474 € |
| 18/12/2023 | 357 En Jani | 318 000 € | 55 m² | 5 782 € |
| 15/11/2023 | 23 La Bordette | 138 000 € | 75 m² | 1 840 € |
| 27/10/2023 | 2 Rue Des Potiers | 227 900 € | 64 m² | 3 561 € |
| 29/09/2023 | 17 La Bordette | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 29/09/2023 | 21 La Bordette | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |
| 31/07/2023 | 4 Che Des Fosses | 146 000 € | 86 m² | 1 698 € |
| 17/07/2023 | 375 Barralou | 444 350 € | 85 m² | 5 228 € |