369 000 €
T5
140 m²
AVIGNONET LAURAGAIS
31290
+19%
vs marché
2 636
€/m²
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Créer un compte gratuit369 000 €
Maison • 5 pièces • 140 m²
AVIGNONET LAURAGAIS (31290) • Avignonet-Lauragais
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
369 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-15 890 €
Prix net vendeur
353 110 €
Frais de notaire
+26 045 €
Émoluments
3 862 €
Droits & taxes
20 833 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
395 045 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
395 045 €
Capital à emprunter
395 045 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,01%
18 480 €/an
Rendement net
3,18%
après charges
Cashflow
-1 256 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 540 €/an
Charges copro. NR
840 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 294 €/an
GLI (2,5%)
462 €/an
Vacance locative
1 539 €/an
Total charges
5 825 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AVIGNONET LAURAGAIS Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVIGNONET LAURAGAIS
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T5 AVIGNONET LAURAGAIS
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T5 AVIGNONET LAURAGAIS
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNONET LAURAGAIS
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNONET LAURAGAIS
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNONET LAURAGAIS
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369 000 € | 2 733 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNONET LAURAGAIS
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIGNONET LAURAGAIS
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369 000 € | 2 636 € | 140 m² | 5 | Voir |
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T7 MAUREMONT
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369 000 € | 2 158 € | 171 m² | 7 | Voir |
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T7 AVIGNONET LAURAGAIS
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368 152 € | 2 539 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 MONTGAILLARD LAURAGAIS
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGAILLARD LAURAGAIS
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T5 VILLEFRANCHE DE LAURAGAIS
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365 000 € | 2 704 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 VILLENOUVELLE
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359 000 € | 2 459 € | 146 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 112 à 168 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/03/2025 | 5001f Dax | 278 100 € | 112 m² | 2 483 € |
| 16/01/2025 | 1 Av De La Gare | 355 500 € | 130 m² | 2 735 € |
| 30/12/2024 | 320 Marie | 368 800 € | 144 m² | 2 561 € |
| 20/12/2024 | 14 La Bordette | 302 000 € | 115 m² | 2 626 € |
| 31/07/2024 | 15 Av D Occitanie | 337 230 € | 148 m² | 2 279 € |
| 01/09/2023 | 89 La Serre | 93 000 € | 126 m² | 738 € |
| 26/07/2023 | 2 Pl St Prim | 139 000 € | 129 m² | 1 078 € |
| 30/05/2023 | 86 Bourdien | 233 000 € | 149 m² | 1 564 € |