273 269 €
T5
125 m²
AVIRON
27930
-7%
vs marché
2 186
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit273 269 €
Maison • 5 pièces • 125 m²
AVIRON (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
273 269 €
Honoraires agence (~4,5%)
-11 768 €
Prix net vendeur
261 501 €
Frais de notaire
+19 761 €
Émoluments
2 983 €
Droits & taxes
15 428 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
293 030 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
293 030 €
Capital à emprunter
293 030 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 503 €/mois | 10 615 €/mois | 294 252 € | 30 525 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 571 €/mois | 7 791 €/mois | 308 520 € | 44 793 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 860 €/mois | 5 636 €/mois | 334 800 € | 71 073 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 516 €/mois | 4 594 €/mois | 363 840 € | 100 113 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 313 €/mois | 3 979 €/mois | 393 900 € | 130 173 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,04%
16 500 €/an
Rendement net
3,82%
après charges
Cashflow
-771 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 375 €/an
Charges copro. NR
750 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 155 €/an
GLI (2,5%)
413 €/an
Vacance locative
1 374 €/an
Total charges
5 217 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
2% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVIRON ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 EMALLEVILLE
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278 981 € | 2 180 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T6 IRREVILLE
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 IRREVILLE
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T6 IRREVILLE
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279 000 € | 1 993 € | 140 m² | 6 | Voir |
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T5 IRREVILLE
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 IRREVILLE
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279 000 € | 1 965 € | 142 m² | 5 | Voir |
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T5 IRREVILLE
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279 000 € | 2 007 € | 139 m² | 5 | Voir |
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T5 SACQUENVILLE
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262 500 € | 2 206 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T7 GAUCIEL
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259 000 € | 2 023 € | 128 m² | 7 | Voir |
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T6 HUEST
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287 581 € | 2 247 € | 128 m² | 6 | Voir |
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T7 GAUVILLE LA CAMPAGNE
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289 000 € | 1 901 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 GAUVILLE LA CAMPAGNE
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289 000 € | 1 901 € | 152 m² | 7 | Voir |
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T7 GAUVILLE LA CAMPAGNE
|
289 000 € | 1 901 € | 152 m² | 7 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 100 à 150 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 14ter Rue De Sacquenville | 312 000 € | 141 m² | 2 213 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De Gadenvilliers | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 10/08/2024 | 30 Rue De La Foret | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 21/06/2024 | 1 Lot Les Houx Verts | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 03/06/2024 | 15 Rue Des Tourelles | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 07/05/2024 | 11q Rue De La Mairie | 316 300 € | 128 m² | 2 471 € |
| 03/08/2023 | 7 Rue Du Bourg | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 20/07/2023 | 11 Le Pre Des Tourelles | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 29/06/2023 | 5 Rpt De La Vallee | 226 000 € | 137 m² | 1 650 € |
| 20/05/2023 | 27 Rue De La Foret | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 17/05/2023 | 16 Rue De La Vallee | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 29/03/2023 | 14 Les Essertes | 301 000 € | 129 m² | 2 333 € |