234 000 €
T5
120 m²
AVIRON
27930
-17%
vs marché
1 950
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit234 000 €
Maison • 5 pièces • 120 m²
AVIRON (27930) • Aviron
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
234 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 077 €
Prix net vendeur
223 923 €
Frais de notaire
+17 184 €
Émoluments
2 623 €
Droits & taxes
13 211 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
251 184 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
251 184 €
Capital à emprunter
251 184 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 002 €/mois | 9 097 €/mois | 252 168 € | 26 103 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 264 480 € | 38 415 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 594 €/mois | 4 830 €/mois | 286 920 € | 60 855 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 299 €/mois | 3 936 €/mois | 311 760 € | 85 695 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 126 €/mois | 3 412 €/mois | 337 800 € | 111 735 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,77%
15 840 €/an
Rendement net
4,28%
après charges
Cashflow
-563 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 320 €/an
Charges copro. NR
720 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 109 €/an
GLI (2,5%)
396 €/an
Vacance locative
1 319 €/an
Total charges
5 014 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
13% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVIRON ↘ -12% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AVIRON Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AVIRON
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T5 AVIRON
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T5 AVIRON
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T6 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 AVIRON
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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230 000 € | 1 917 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 HUEST
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 HUEST
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230 000 € | 1 769 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 AVIRON
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239 000 € | 1 867 € | 128 m² | 5 | Voir |
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T6 HUEST
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 HUEST
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239 000 € | 2 043 € | 117 m² | 6 | Voir |
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T6 HUEST
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227 500 € | 1 996 € | 114 m² | 6 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/11/2024 | 14ter Rue De Sacquenville | 312 000 € | 141 m² | 2 213 € |
| 31/10/2024 | 18 Rue De Gadenvilliers | 178 000 € | 140 m² | 1 271 € |
| 10/08/2024 | 30 Rue De La Foret | 143 000 € | 100 m² | 1 430 € |
| 21/06/2024 | 1 Lot Les Houx Verts | 200 000 € | 105 m² | 1 905 € |
| 03/06/2024 | 15 Rue Des Tourelles | 197 000 € | 116 m² | 1 698 € |
| 07/05/2024 | 11q Rue De La Mairie | 316 300 € | 128 m² | 2 471 € |
| 03/08/2023 | 7 Rue Du Bourg | 260 000 € | 100 m² | 2 600 € |
| 20/07/2023 | 11 Le Pre Des Tourelles | 265 000 € | 119 m² | 2 227 € |
| 29/06/2023 | 5 Rpt De La Vallee | 226 000 € | 137 m² | 1 650 € |
| 20/05/2023 | 27 Rue De La Foret | 185 000 € | 114 m² | 1 623 € |
| 17/05/2023 | 16 Rue De La Vallee | 235 000 € | 144 m² | 1 632 € |
| 29/03/2023 | 14 Les Essertes | 301 000 € | 129 m² | 2 333 € |