186 439 €
T3
48 m²
AVIRON
27930
+82%
vs marché
3 884
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit186 439 €
Maison • 3 pièces • 48 m²
AVIRON (27930)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
186 439 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 878 €
Prix net vendeur
177 561 €
Frais de notaire
+14 005 €
Émoluments
2 179 €
Droits & taxes
10 476 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
200 444 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
200 444 €
Capital à emprunter
200 444 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 396 €/mois | 7 261 €/mois | 201 264 € | 20 865 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 211 080 € | 30 681 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 272 €/mois | 3 855 €/mois | 228 960 € | 48 561 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 037 €/mois | 3 142 €/mois | 248 880 € | 68 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 898 €/mois | 2 721 €/mois | 269 400 € | 89 001 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,40%
6 336 €/an
Rendement net
2,11%
après charges
Cashflow
-814 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
528 €/an
Charges copro. NR
288 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
444 €/an
GLI (2,5%)
158 €/an
Vacance locative
528 €/an
Total charges
2 096 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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