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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 856 €/mois | 5 624 €/mois | 155 904 € | 16 142 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 362 €/mois | 4 127 €/mois | 163 440 € | 23 678 € | 3,20% |
| 15 ans | 985 €/mois | 2 985 €/mois | 177 300 € | 37 538 € | 3,30% |
| 20 ans | 803 €/mois | 2 433 €/mois | 192 720 € | 52 958 € | 3,40% |
| 25 ans | 696 €/mois | 2 109 €/mois | 208 800 € | 69 038 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, AVON ↘ -8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, AVON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 AVON
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150 000 € | 4 839 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 AVON
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T1 AVON
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T1 AVON
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138 000 € | 4 452 € | 31 m² | 1 | Voir |
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T1 AVON
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133 000 € | 4 156 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 AVON
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133 000 € | 4 156 € | 32 m² | 1 | Voir |
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T1 AVON
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129 000 € | 4 778 € | 27 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 14 à 42 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 107 Rue Remy Dumoncel | 106 000 € | 28 m² | 3 786 € |
| 08/04/2025 | 11 Rue Antoine Clericy | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 28/03/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 59 000 € | 17 m² | 3 471 € |
| 28/03/2025 | 29 Rue Des Yebles | 129 800 € | 33 m² | 3 933 € |
| 03/03/2025 | 94 Rue Du Montceau | 100 000 € | 32 m² | 3 125 € |
| 12/02/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 66 500 € | 18 m² | 3 694 € |
| 31/01/2025 | 2 Av Franklin Roosevelt | 67 000 € | 18 m² | 3 722 € |
| 30/12/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 85 000 € | 25 m² | 3 400 € |
| 13/12/2024 | 70 Rue Bernard Palissy | 125 000 € | 33 m² | 3 788 € |
| 22/11/2024 | 91 Av Franklin Roosevelt | 161 000 € | 40 m² | 4 025 € |
| 08/11/2024 | 51 Rue Du Montceau | 102 500 € | 16 m² | 6 406 € |
| 18/10/2024 | 70 Rue Bernard Palissy | 110 000 € | 31 m² | 3 548 € |
| 08/10/2024 | 2 Av Franklin Roosevelt | 68 000 € | 18 m² | 3 778 € |
| 27/09/2024 | 9001 Ave De Gaulle 27 Fougeres | 80 000 € | 37 m² | 2 162 € |
| 18/09/2024 | 11 Rue Antoine Clericy | 86 500 € | 24 m² | 3 604 € |