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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 87 m²
A40750JEH74 - Situé au quatrième et dernier étage d'une résidence de recherché et bien entretenue, cet appartement de 87 m² offre une proximité idéale, à quelques mètres du centre ...
493 Route de la combe à zore 74110 Morzine
Probabilité : 68%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 451 €/mois | 31 670 €/mois | 877 884 € | 90 992 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 671 €/mois | 23 245 €/mois | 920 520 € | 133 628 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 548 €/mois | 16 812 €/mois | 998 640 € | 211 748 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 523 €/mois | 13 706 €/mois | 1 085 520 € | 298 628 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 918 €/mois | 11 873 €/mois | 1 175 400 € | 388 508 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, AVORIAZ ↘ -6.2% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, AVORIAZ Marché équilibréComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 MONTRIOND
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845 000 € | 8 989 € | 94 m² | 5 | Voir |
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845 000 € | 9 602 € | 88 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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749 000 € | 7 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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749 000 € | 7 643 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T4 MORZINE
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730 000 € | 7 766 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 MONTRIOND
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719 000 € | 8 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
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T4 ESSERT ROMAND
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719 000 € | 8 079 € | 89 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 215 Rte De La Manche | 752 000 € | 73 m² | 10 301 € |
| 13/05/2025 | 180 Rue Du Douchka | 1 269 840 € | 77 m² | 16 491 € |
| 01/04/2025 | 927 Av De Joux Plane | 1 046 500 € | 75 m² | 13 953 € |
| 06/03/2025 | 2155 Rte Des Grandes Alpes | 320 000 € | 70 m² | 4 571 € |
| 29/11/2024 | 111 Che De Ressachaux | 222 700 € | 90 m² | 2 474 € |
| 23/10/2024 | 141 Rte Du Plan | 450 000 € | 69 m² | 6 522 € |
| 27/09/2024 | 953a Rte D'avoriaz | 356 250 € | 78 m² | 4 567 € |
| 13/09/2024 | 84 Cor Des Hauts Forts | 802 710 € | 85 m² | 9 444 € |
| 13/09/2024 | 2934 Rte Des Ardoisieres | 450 000 € | 90 m² | 5 000 € |
| 13/09/2024 | 154 Prom Des Ardoisieres | 590 000 € | 68 m² | 8 676 € |
| 13/08/2024 | Les Bois Venants | 858 000 € | 73 m² | 11 753 € |
| 02/08/2024 | Les Bois Venants | 910 000 € | 79 m² | 11 519 € |
| 02/08/2024 | 74 Che Des Udrezants | 576 865 € | 83 m² | 6 950 € |
| 11/06/2024 | 89 Pl Du Snow | 655 000 € | 69 m² | 9 493 € |
| 11/04/2024 | 72 Taille De Mas De La Chenal | 625 000 € | 90 m² | 6 944 € |