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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 130 m²
iad France - Morgane Reinartz vous propose: Maison individuelle de 130 m carré sur une parcelle de 380 m carré construite en 2012 et décorée avec gout. Elle se compose, en RDC, d'u...
12 Rue des Eglantines 54150 Avril
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 244 €/mois | 15 891 €/mois | 440 496 € | 45 634 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 849 €/mois | 11 664 €/mois | 461 880 € | 67 018 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 784 €/mois | 8 436 €/mois | 501 120 € | 106 258 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 270 €/mois | 6 879 €/mois | 544 800 € | 149 938 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 966 €/mois | 5 958 €/mois | 589 800 € | 194 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRIL Marché tenduComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ba1dM Actuel
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410 000 € | - |
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#aDTPI
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418 000 € | +2,0% |
6 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 AVRIL
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRIL
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410 000 € | 3 154 € | 130 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTEFONTAINE
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTEFONTAINE
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 5 | Voir |
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T5 LANTEFONTAINE
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349 000 € | 2 181 € | 160 m² | 5 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 7 Rue De La Fontenelle | 590 000 € | 155 m² | 3 806 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De Fillieres | 286 900 € | 131 m² | 2 190 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De La Liberation | 227 300 € | 110 m² | 2 066 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue Des Lys | 422 500 € | 143 m² | 2 955 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Du Jasmin | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 02/01/2024 | 17 La Corvee | 335 390 € | 126 m² | 2 662 € |
| 10/05/2023 | 22 Rue De Briey | 205 000 € | 137 m² | 1 496 € |