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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 130 m²
Maison contemporaine avec piscine et véranda Dans un quartier calme et recherché, cette maison contemporaine de 2012 (130 m² sur 400 m² de terrain) séduit par son équilibre entre c...
12 Rue des Eglantines 54150 Avril
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 346 €/mois | 16 200 €/mois | 449 064 € | 46 530 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 924 €/mois | 11 891 €/mois | 470 880 € | 68 346 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 838 €/mois | 8 600 €/mois | 510 840 € | 108 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 314 €/mois | 7 012 €/mois | 555 360 € | 152 826 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 004 €/mois | 6 073 €/mois | 601 200 € | 198 666 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pComparer
Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#aDTPI Actuel
|
418 000 € | - |
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#ba1dM
|
410 000 € | -1,9% |
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 BRIEY
|
449 999 € | 3 082 € | 146 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 104 à 156 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/03/2025 | 7 Rue De La Fontenelle | 590 000 € | 155 m² | 3 806 € |
| 17/12/2024 | 7 Rue De Fillieres | 286 900 € | 131 m² | 2 190 € |
| 05/07/2024 | 12 Rue De La Liberation | 227 300 € | 110 m² | 2 066 € |
| 15/05/2024 | 10 Rue Des Lys | 422 500 € | 143 m² | 2 955 € |
| 30/04/2024 | 4 Rue Du Jasmin | 282 000 € | 109 m² | 2 587 € |
| 02/01/2024 | 17 La Corvee | 335 390 € | 126 m² | 2 662 € |
| 10/05/2023 | 22 Rue De Briey | 205 000 € | 137 m² | 1 496 € |