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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 138 m²
A AVRILLE sur un terrain de 589 m², vous propose de réaliser cette maison neuve d`une surface de 138 m² habitables avec 4 chambres. vous propose les prestations suivantes : - Plan ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 157 €/mois | 21 688 €/mois | 601 188 € | 62 274 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 254 €/mois | 15 921 €/mois | 630 480 € | 91 566 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 800 €/mois | 11 515 €/mois | 684 000 € | 145 086 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 743 520 € | 204 606 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 684 €/mois | 8 133 €/mois | 805 200 € | 266 286 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVRILLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 110 à 165 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 All Edgar Degas | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Robert Hellard | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 29/04/2025 | 108 Rue Des Oiseaux | 478 700 € | 150 m² | 3 191 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Alexandre Chiron | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 31/03/2025 | 27 Av Vincent Van Gogh | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 27/03/2025 | 18 Av De La Violette | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Gde Maufinee | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 12/03/2025 | 23 All Henri Fantin Latour | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 25/02/2025 | 1ter Rue Des Champs | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De La Nouette | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Philibert Commerson | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Maridor | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |
| 19/12/2024 | 6b Rue De L Arpentiere | 250 000 € | 110 m² | 2 273 € |
| 11/12/2024 | 99 Rue Des Oiseaux | 360 000 € | 114 m² | 3 158 € |
| 08/11/2024 | 3 Av Du Mal Leclerc | 205 000 € | 131 m² | 1 565 € |