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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 172 m²
Située sur AVRILLE 49 Maine et Loire, à 8 minutes de la gare, dans un environnement résidentiel paisible, proche des commerces et des commodités, cette maison d’architecte de 172.4...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 410 €/mois | 22 455 €/mois | 622 440 € | 64 506 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 439 €/mois | 16 482 €/mois | 652 680 € | 94 746 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 934 €/mois | 11 921 €/mois | 708 120 € | 150 186 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 207 €/mois | 9 718 €/mois | 769 680 € | 211 746 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 778 €/mois | 8 418 €/mois | 833 400 € | 275 466 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, AVRILLE ↗ +1% sur 5 moisComparer
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15 ventes réelles — Maisons de 137 à 206 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2025 | 8 Rue De Lattre De Tassigny | 572 200 € | 194 m² | 2 949 € |
| 29/04/2025 | 108 Rue Des Oiseaux | 478 700 € | 150 m² | 3 191 € |
| 29/04/2025 | 5 Av Robert Hellard | 535 000 € | 160 m² | 3 344 € |
| 11/04/2025 | 10 Av Alexandre Chiron | 340 000 € | 160 m² | 2 125 € |
| 31/03/2025 | 27 Av Vincent Van Gogh | 515 000 € | 165 m² | 3 121 € |
| 24/03/2025 | 3 All Pierre Bonnard | 570 000 € | 179 m² | 3 184 € |
| 01/10/2024 | 1ter Bd Dumnacus | 701 000 € | 158 m² | 4 437 € |
| 01/10/2024 | 22 Av Des Pepinieres | 458 000 € | 146 m² | 3 137 € |
| 30/09/2024 | 18 Rue Gerard Philippe | 375 000 € | 200 m² | 1 875 € |
| 26/09/2024 | 65 Rue Des Roses | 425 000 € | 156 m² | 2 724 € |
| 20/09/2024 | 9005 La Bougueliere | 225 200 € | 153 m² | 1 472 € |
| 20/09/2024 | 35b Rue Des Roses | 555 230 € | 180 m² | 3 085 € |
| 11/09/2024 | 4 All Saint Dominique | 560 000 € | 145 m² | 3 862 € |
| 29/08/2024 | 34 All Francois Bonamy | 560 000 € | 149 m² | 3 758 € |
| 20/08/2024 | 4 Av De La Gde Planche | 395 000 € | 171 m² | 2 310 € |