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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 126 m²
Les Arènes Immobilier vous invite à découvrir cette maison contemporaine de 126 m², située à Angers Ouest (Avrillé). Édifiée en 2007 et sublimée par une extension en 2013, cette ma...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 566 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 458 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 716 €/mois | 8 230 €/mois | 488 880 € | 103 618 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 338 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 138 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AVRILLE ↘ -7% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 AVRILLE
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399 990 € | 3 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T5 AVRILLE
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399 990 € | 3 175 € | 126 m² | 5 | Voir |
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T7 AVRILLE
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRILLE
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399 000 € | 2 978 € | 134 m² | 7 | Voir |
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T8 AVRILLE
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406 000 € | 3 197 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 AVRILLE
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406 000 € | 3 197 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T8 AVRILLE
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406 000 € | 3 197 € | 127 m² | 8 | Voir |
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T7 AVRILLE
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389 000 € | 2 664 € | 146 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRILLE
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389 000 € | 2 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRILLE
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389 000 € | 2 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T7 AVRILLE
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389 000 € | 2 494 € | 156 m² | 7 | Voir |
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T6 AVRILLE
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422 600 € | 2 780 € | 152 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRILLE
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424 000 € | 2 808 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRILLE
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374 290 € | 2 479 € | 151 m² | 6 | Voir |
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T6 AVRILLE
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363 300 € | 2 861 € | 127 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 100 à 151 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 2 All Edgar Degas | 460 000 € | 130 m² | 3 538 € |
| 12/06/2025 | 71 All Aime Bonpland | 330 000 € | 108 m² | 3 056 € |
| 29/04/2025 | 108 Rue Des Oiseaux | 478 700 € | 150 m² | 3 191 € |
| 28/04/2025 | 3 Rue St Louis | 364 000 € | 106 m² | 3 434 € |
| 17/04/2025 | 39a Av Du Onze Novembre 1918 | 328 000 € | 108 m² | 3 037 € |
| 27/03/2025 | 18 Av De La Violette | 450 000 € | 131 m² | 3 435 € |
| 27/03/2025 | 7 Rue De La Gde Maufinee | 250 000 € | 120 m² | 2 083 € |
| 26/03/2025 | 8 Rue Jacques Brel | 325 000 € | 107 m² | 3 037 € |
| 14/03/2025 | 10 Av De L Europe | 291 000 € | 108 m² | 2 694 € |
| 12/03/2025 | 23 All Henri Fantin Latour | 437 500 € | 129 m² | 3 391 € |
| 25/02/2025 | 1ter Rue Des Champs | 400 000 € | 132 m² | 3 030 € |
| 21/02/2025 | 4 Av Louis Bernier | 414 000 € | 104 m² | 3 981 € |
| 12/02/2025 | 31 Rue De La Nouette | 273 000 € | 119 m² | 2 294 € |
| 10/01/2025 | 10 Rue Philibert Commerson | 370 000 € | 132 m² | 2 803 € |
| 30/12/2024 | 8 Rue Maridor | 245 000 € | 126 m² | 1 944 € |