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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 46 m²
À Avrillé, dans un secteur recherché proche des écoles et des commerces, découvrez ce projet de construction idéal pour un premier achat. Maison d’une surface habitable de 46 m², i...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 892 €/mois | 5 733 €/mois | 158 928 € | 16 439 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 389 €/mois | 4 209 €/mois | 166 680 € | 24 191 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 005 €/mois | 3 045 €/mois | 180 900 € | 38 411 € | 3,30% |
| 20 ans | 819 €/mois | 2 482 €/mois | 196 560 € | 54 071 € | 3,40% |
| 25 ans | 710 €/mois | 2 152 €/mois | 213 000 € | 70 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVRILLE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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146 000 € | 2 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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146 000 € | 2 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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149 700 € | 3 185 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSBREUIL
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143 334 € | 2 925 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 GROSBREUIL
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143 334 € | 2 925 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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157 134 € | 3 207 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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131 034 € | 2 674 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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128 400 € | 2 853 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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128 400 € | 2 791 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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126 000 € | 2 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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126 000 € | 2 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
12 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 17/02/2025 | 3b Rue Du Centre | 67 000 € | 45 m² | 1 489 € |
| 30/01/2025 | 18 Av De Lattre De Tassigny | 92 800 € | 58 m² | 1 600 € |
| 02/12/2024 | 208 Che De La Vesiniere | 28 000 € | 62 m² | 452 € |
| 28/11/2024 | 2a Rue Georges Clemenceau | 110 500 € | 42 m² | 2 631 € |
| 08/11/2024 | 2 Rue St Domnin | 90 000 € | 66 m² | 1 364 € |
| 13/09/2024 | 18 Rue De La Source | 165 000 € | 58 m² | 2 845 € |
| 13/09/2024 | 5279 Belle Vue | 128 000 € | 43 m² | 2 977 € |
| 30/07/2024 | 45 Av De Lattre De Tassigny | 105 000 € | 61 m² | 1 721 € |
| 17/07/2024 | 16 Rue De La Source | 146 500 € | 40 m² | 3 663 € |
| 30/05/2024 | 872 Che De Beauchene | 110 000 € | 48 m² | 2 292 € |
| 21/11/2023 | 17 Rue Du Bois Vilais | 130 000 € | 64 m² | 2 031 € |
| 20/03/2023 | 5572 Chem Des Mimosas | 430 212 € | 65 m² | 6 619 € |