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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 49 m²
Dans un secteur en dehors de lotissement, découvrez ce terrain de 771 m² offrant un cadre pratique avec transport scolaire à proximité. Non viabilisé, il permet de concevoir un pro...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 847 €/mois | 5 597 €/mois | 155 148 € | 16 078 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 356 €/mois | 4 109 €/mois | 162 720 € | 23 650 € | 3,20% |
| 15 ans | 981 €/mois | 2 973 €/mois | 176 580 € | 37 510 € | 3,30% |
| 20 ans | 799 €/mois | 2 421 €/mois | 191 760 € | 52 690 € | 3,40% |
| 25 ans | 692 €/mois | 2 097 €/mois | 207 600 € | 68 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, GROSBREUIL ↘ -14% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, GROSBREUIL Favorable acheteurComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 GROSBREUIL
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143 334 € | 2 925 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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146 000 € | 2 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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146 000 € | 2 755 € | 53 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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140 182 € | 2 336 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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146 900 € | 3 193 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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149 700 € | 3 185 € | 47 m² | 3 | Voir |
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T3 AVRILLE
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131 034 € | 2 674 € | 49 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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128 400 € | 2 853 € | 45 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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128 400 € | 2 791 € | 46 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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126 000 € | 2 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
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T3 TALMONT ST HILAIRE
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126 000 € | 2 471 € | 51 m² | 3 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 29 à 69 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/03/2025 | 3 Rue Du Poitou | 165 000 € | 63 m² | 2 619 € |
| 27/09/2024 | 3263 Village De La Chevalerie | 102 000 € | 65 m² | 1 569 € |
| 01/02/2024 | 16 Rue Beausejour | 155 000 € | 66 m² | 2 348 € |
| 05/09/2023 | 5 Rue Des Petites Tanneries | 120 000 € | 49 m² | 2 449 € |
| 19/04/2023 | 5575 Rue De L Emiliere | 60 000 € | 41 m² | 1 463 € |
| 14/04/2023 | 3636 Village De L Emeriere | 289 792 € | 50 m² | 5 796 € |