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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 118 m²
Maison de 2010 composée d'une entrée, une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau avec douche et vasque, un wc séparé, un cellier, deux vérandas et...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 378 €/mois | 10 236 €/mois | 283 752 € | 29 394 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 480 €/mois | 7 515 €/mois | 297 600 € | 43 242 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 793 €/mois | 5 433 €/mois | 322 740 € | 68 382 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 462 €/mois | 4 430 €/mois | 350 880 € | 96 522 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 267 €/mois | 3 839 €/mois | 380 100 € | 125 742 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, AVRILLE ↗ +1.3% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AVRILLE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AVRILLE
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263 500 € | 2 233 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T4 AVRILLE
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263 500 € | 2 233 € | 118 m² | 4 | Voir |
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T5 POIROUX
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262 396 € | 2 187 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 POIROUX
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262 396 € | 2 187 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 AVRILLE
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269 400 € | 2 343 € | 115 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA FORET
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271 000 € | 2 357 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 POIROUX
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273 138 € | 2 276 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 POIROUX
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274 900 € | 2 272 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 ST HILAIRE LA FORET
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252 000 € | 1 895 € | 133 m² | 5 | Voir |
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T5 POIROUX
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276 138 € | 2 301 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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249 900 € | 2 048 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 TALMONT ST HILAIRE
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249 900 € | 2 048 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T5 TALMONT ST HILAIRE
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249 600 € | 2 249 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 GROSBREUIL
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278 000 € | 2 279 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T6 GROSBREUIL
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278 000 € | 2 242 € | 124 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 94 à 141 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/02/2025 | 29 Rue Des Menhirs | 224 000 € | 103 m² | 2 175 € |
| 24/12/2024 | 26 Rue Des Peupliers | 175 000 € | 97 m² | 1 804 € |
| 15/10/2024 | 25 Rue Des Ormeaux | 266 000 € | 104 m² | 2 558 € |
| 31/07/2024 | 11 Rue Des Ormeaux | 275 000 € | 114 m² | 2 412 € |
| 11/07/2024 | 1 Rue Du Ruisseau | 346 350 € | 111 m² | 3 120 € |
| 28/06/2024 | 2 La Chagnolliere | 255 000 € | 132 m² | 1 932 € |
| 22/03/2024 | 7 Rue Des Jardins | 220 000 € | 112 m² | 1 964 € |
| 07/02/2024 | 37 Rue Du Bois Vilais | 321 000 € | 130 m² | 2 469 € |
| 05/12/2023 | 29 Chem Des Mimosas | 190 000 € | 106 m² | 1 792 € |
| 18/09/2023 | 7 Rue Du Centre | 140 000 € | 112 m² | 1 250 € |
| 18/08/2023 | 555 Che Des Tirandieres | 380 000 € | 120 m² | 3 167 € |
| 13/07/2023 | 40 Av De Lattre De Tassigny | 285 000 € | 129 m² | 2 209 € |
| 28/06/2023 | 2930 Rte De Saint Avaugourd | 120 000 € | 116 m² | 1 034 € |
| 31/05/2023 | 18 Rue De La Fontaine | 283 450 € | 117 m² | 2 423 € |
| 02/05/2023 | 11 Rue De La Fontaine | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |