236 560 €
T5
109 m²
AYDOILLES
88600
+3%
vs marché
2 170
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit236 560 €
Maison • 5 pièces • 109 m²
AYDOILLES (88600)
Terrain
1 100 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
236 560 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 187 €
Prix net vendeur
226 373 €
Frais de notaire
+17 353 €
Émoluments
2 647 €
Droits & taxes
13 356 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
253 913 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
253 913 €
Capital à emprunter
253 913 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 035 €/mois | 9 197 €/mois | 254 940 € | 26 419 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 267 360 € | 38 839 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 289 980 € | 61 459 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 314 €/mois | 3 982 €/mois | 315 360 € | 86 839 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 138 €/mois | 3 448 €/mois | 341 400 € | 112 879 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,08%
14 388 €/an
Rendement net
3,84%
après charges
Cashflow
-663 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
35% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AYDOILLES ↗ +9.4% sur 14 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, AYDOILLES Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SERCOEUR
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251 000 € | 2 368 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T6 GIRECOURT SUR DURBION
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253 000 € | 2 387 € | 106 m² | 6 | Voir |
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T5 BROUVELIEURES
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204 500 € | 1 748 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T5 BROUVELIEURES
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204 500 € | 1 748 € | 117 m² | 5 | Voir |
6 ventes réelles — Maisons de 87 à 130 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 25/11/2024 | 8 Rue Du Moulin | 293 450 € | 110 m² | 2 668 € |
| 11/06/2024 | 22 Rue De La Grand Cour | 185 500 € | 104 m² | 1 784 € |
| 26/01/2024 | 14 Rue Du Boua | 229 000 € | 93 m² | 2 462 € |
| 01/12/2023 | 12 Rue Dupuy | 182 000 € | 90 m² | 2 022 € |
| 22/09/2023 | 5b Rue Des Etelles | 171 000 € | 101 m² | 1 693 € |
| 20/04/2023 | 36b Rue Du Moulin | 246 000 € | 102 m² | 2 412 € |