248 170 €
T5
108 m²
FIMENIL
88600
N/A
vs marché
2 298
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit248 170 €
Maison • 5 pièces • 108 m²
FIMENIL (88600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
248 170 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 687 €
Prix net vendeur
237 483 €
Frais de notaire
+18 114 €
Émoluments
2 753 €
Droits & taxes
14 011 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
266 284 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
266 284 €
Capital à emprunter
266 284 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 267 372 € | 27 717 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 336 €/mois | 7 079 €/mois | 280 320 € | 40 665 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 690 €/mois | 5 121 €/mois | 304 200 € | 64 545 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 378 €/mois | 4 176 €/mois | 330 720 € | 91 065 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 357 900 € | 118 245 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,74%
14 256 €/an
Rendement net
3,63%
après charges
Cashflow
-743 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 188 €/an
Charges copro. NR
648 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
998 €/an
GLI (2,5%)
356 €/an
Vacance locative
1 188 €/an
Total charges
4 528 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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