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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
À seulement 20 minutes de Bordeaux, au coeur d'un environnement calme et agréable, venez découvrir cette charmante maison de 90 m² offrant un cadre de vie idéal pour une famille ou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 829 €/mois | 11 603 €/mois | 321 636 € | 33 316 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 811 €/mois | 8 518 €/mois | 337 320 € | 49 000 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 033 €/mois | 6 161 €/mois | 365 940 € | 77 620 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 657 €/mois | 5 021 €/mois | 397 680 € | 109 360 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 436 €/mois | 4 352 €/mois | 430 800 € | 142 480 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYGUEMORTE LES GRAVES ↗ +5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYGUEMORTE LES GRAVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AYGUEMORTE LES GRAVES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUEMORTE LES GRAVES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 AYGUEMORTE LES GRAVES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AYGUEMORTE LES GRAVES
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299 000 € | 3 322 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 CASTRES GIRONDE
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299 900 € | 2 856 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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297 500 € | 2 975 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 PORTETS
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294 993 € | 2 950 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 BEAUTIRAN
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305 000 € | 2 905 € | 105 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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305 950 € | 3 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 ARBANATS
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305 950 € | 3 060 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 ARBANATS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 ARBANATS
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306 000 € | 3 060 € | 100 m² | 5 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 09/04/2025 | 12 Rte Du Brassan | 240 000 € | 90 m² | 2 667 € |
| 19/09/2024 | 8 All Le Clos Des Cerisiers | 285 000 € | 81 m² | 3 519 € |
| 03/05/2024 | 25 Rue Du Pont Merlet | 116 000 € | 90 m² | 1 289 € |
| 05/02/2024 | 4 All Du Clos Du Charpentier | 347 000 € | 100 m² | 3 470 € |
| 07/11/2023 | 5 Rte Du Pont D Hostens | 295 400 € | 102 m² | 2 896 € |
| 12/10/2023 | 5 Rte Du Pont D Hostens | 350 000 € | 102 m² | 3 431 € |
| 04/10/2023 | 4a Che De Calens | 135 000 € | 97 m² | 1 392 € |
| 02/06/2023 | 16 Rte Du Brassan | 255 600 € | 80 m² | 3 195 € |