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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 105 m²
Maison 4 chambres, au calme, grand garageMaison indépendante, 4 chambres, grand garage Exclusivité Guy Hoquet La façade remarquable de cette demeure de caractère séduit d'emblée pa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 842 €/mois | 11 642 €/mois | 322 728 € | 33 459 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 820 €/mois | 8 545 €/mois | 338 400 € | 49 131 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 931 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 851 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 440 €/mois | 4 364 €/mois | 432 000 € | 142 731 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, CASTRES GIRONDE ↘ -1.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, CASTRES GIRONDE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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280 000 € | 2 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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279 240 € | 2 765 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T5 BEAUTIRAN
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279 240 € | 2 765 € | 101 m² | 5 | Voir |
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T6 ARBANATS
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279 000 € | 2 583 € | 108 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 14b Rue De Jacquets | 217 700 € | 87 m² | 2 502 € |
| 24/01/2025 | 8 Rue De Faures | 235 849 € | 84 m² | 2 808 € |
| 10/01/2025 | 5 Che Des Palus De Garonne | 245 000 € | 85 m² | 2 882 € |
| 23/12/2024 | 11 Lot Les Berges Du Gat | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 25/07/2024 | 3 Lot L'enclos Des Vignes | 280 000 € | 88 m² | 3 182 € |
| 24/05/2024 | 12 Rue De Mautemps | 263 333 € | 97 m² | 2 715 € |
| 28/03/2024 | 2b Imp Des Domaines | 282 825 € | 90 m² | 3 143 € |
| 07/02/2024 | 29c Rte De Pomarede | 300 000 € | 91 m² | 3 297 € |
| 18/01/2024 | 10 Rue De Nouchet | 185 000 € | 104 m² | 1 779 € |
| 05/01/2024 | 6 Rue Ruelle Gerard Menguin | 239 000 € | 85 m² | 2 812 € |
| 09/08/2023 | 15 Rue De Faures | 300 000 € | 99 m² | 3 030 € |
| 30/05/2023 | 2b Che Des Palus De Garonne | 375 000 € | 120 m² | 3 125 € |
| 23/05/2023 | 4 Rue Du 8 Mai 1945 | 276 000 € | 112 m² | 2 464 € |
| 12/05/2023 | 10 All Des Genets | 334 500 € | 119 m² | 2 811 € |
| 20/04/2023 | 9 Rue Du General Leclerc | 321 000 € | 102 m² | 3 147 € |