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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 115 m²
Maison.À VENDRE en EXCLUSIVITE ! – Villa T4/5 de 115 m² – Ayguesvives, Quartier Prisé.Dans un environnement calme et recherché d’Ayguesvives, venez découvrir cette superbe villa T4...
6 Chemin des Troubadours 31450 Ayguesvives
Probabilité : 71%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 722 €/mois | 14 309 €/mois | 396 648 € | 41 108 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 466 €/mois | 10 503 €/mois | 415 920 € | 60 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 507 €/mois | 7 597 €/mois | 451 260 € | 95 720 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 044 €/mois | 6 194 €/mois | 490 560 € | 135 020 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 770 €/mois | 5 364 €/mois | 531 000 € | 175 460 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, AYGUESVIVES ↘ -11.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, AYGUESVIVES Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 DONNEVILLE
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366 625 € | 3 055 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T5 MONTGISCARD
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362 234 € | 3 234 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T6 POMPERTUZAT
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T6 BAZIEGE
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T5 ODARS
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379 900 € | 3 114 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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379 900 € | 3 114 € | 122 m² | 5 | Voir |
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T5 BELBERAUD
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380 000 € | 3 363 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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380 380 € | 3 366 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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380 380 € | 3 366 € | 113 m² | 5 | Voir |
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T6 MONTGISCARD
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382 769 € | 3 062 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T5 ODARS
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354 662 € | 3 224 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 ODARS
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354 662 € | 3 224 € | 110 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 92 à 138 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Imp De L Autan | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 05/03/2025 | 1 Che De La Noria | 233 640 € | 98 m² | 2 384 € |
| 18/02/2025 | 10 Che Des Eaux Vives | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 07/11/2024 | 1 Che Des Troubadours | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 25/10/2024 | 40 Che Des Gentianes | 322 540 € | 110 m² | 2 932 € |
| 26/09/2024 | 9 Che De La Noria | 232 353 € | 97 m² | 2 395 € |
| 11/09/2024 | 4 Che Des Faudes | 101 250 € | 127 m² | 797 € |
| 26/08/2024 | 2 Imp D En Guillou | 333 500 € | 111 m² | 3 005 € |
| 29/07/2024 | 1 Imp Des Menestrels | 241 540 € | 129 m² | 1 872 € |
| 25/06/2024 | 12 Che De L Amadou | 324 660 € | 96 m² | 3 382 € |
| 25/06/2024 | 8 Che De La Plaine | 394 480 € | 122 m² | 3 233 € |
| 16/02/2024 | 7 Imp De Mausac | 303 000 € | 103 m² | 2 942 € |
| 18/10/2023 | 4 Che En Philip | 434 900 € | 128 m² | 3 398 € |
| 09/06/2023 | 7 Chem De La Manne | 459 700 € | 126 m² | 3 648 € |
| 05/05/2023 | 15 Rte De Ticaille | 220 000 € | 118 m² | 1 864 € |