Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 106 m²
Le modèle Elza est une maison de plain-pied de 106 m² à l'architecture contemporaine en L. Elle s'articule autour de trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 316 260 € | 32 746 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 764 €/mois | 8 376 €/mois | 331 680 € | 48 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 999 €/mois | 6 058 €/mois | 359 820 € | 76 306 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 630 €/mois | 4 939 €/mois | 391 200 € | 107 686 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 412 €/mois | 4 279 €/mois | 423 600 € | 140 086 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AYGUESVIVES ↗ +0.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AYGUESVIVES Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 BAZIEGE
|
295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
295 000 € | 2 921 € | 101 m² | 5 | Voir |
|
T4 ODARS
|
292 000 € | 2 539 € | 115 m² | 4 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 BAZIEGE
|
296 000 € | 2 990 € | 99 m² | 5 | Voir |
|
T5 MONTBRUN LAURAGAIS
|
296 744 € | 2 698 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 FOURQUEVAUX
|
299 900 € | 2 999 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 ODARS
|
299 990 € | 3 000 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 AYGUESVIVES
|
300 000 € | 3 000 € | 100 m² | 4 | Voir |
|
T6 POMPERTUZAT
|
301 099 € | 2 688 € | 112 m² | 6 | Voir |
|
T5 LABASTIDE BEAUVOIR
|
285 890 € | 2 859 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDE BEAUVOIR
|
285 800 € | 2 858 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LABASTIDE BEAUVOIR
|
285 800 € | 2 858 € | 100 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 84 à 127 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 5 Imp De L Autan | 202 000 € | 96 m² | 2 104 € |
| 05/03/2025 | 1 Che De La Noria | 233 640 € | 98 m² | 2 384 € |
| 18/02/2025 | 10 Che Des Eaux Vives | 313 000 € | 113 m² | 2 770 € |
| 07/11/2024 | 1 Che Des Troubadours | 140 000 € | 92 m² | 1 522 € |
| 25/10/2024 | 40 Che Des Gentianes | 322 540 € | 110 m² | 2 932 € |
| 26/09/2024 | 9 Che De La Noria | 232 353 € | 97 m² | 2 395 € |
| 11/09/2024 | 4 Che Des Faudes | 101 250 € | 127 m² | 797 € |
| 26/08/2024 | 2 Imp D En Guillou | 333 500 € | 111 m² | 3 005 € |
| 24/07/2024 | 4 Che De La Noria | 204 633 € | 85 m² | 2 407 € |
| 01/07/2024 | 53 Che D Occitanie | 415 000 € | 87 m² | 4 770 € |
| 01/07/2024 | 6 Che De La Noria | 213 100 € | 88 m² | 2 422 € |
| 25/06/2024 | 12 Che De L Amadou | 324 660 € | 96 m² | 3 382 € |
| 25/06/2024 | 8 Che De La Plaine | 394 480 € | 122 m² | 3 233 € |
| 24/04/2024 | 12 Che De La Noria | 206 700 € | 85 m² | 2 432 € |
| 26/02/2024 | 8 Imp Des Bourraches | 200 871 € | 84 m² | 2 391 € |