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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 64 m²
Venez faire construire cette belle maison de 64 m² offrant un espace de vie très lumineux grâce à une triple exposition. Elle comprend deux belles chambres avec placards intégrés p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 200 676 € | 20 794 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 754 €/mois | 5 315 €/mois | 210 480 € | 30 598 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 268 €/mois | 3 842 €/mois | 228 240 € | 48 358 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 248 160 € | 68 278 € | 3,40% |
| 25 ans | 896 €/mois | 2 715 €/mois | 268 800 € | 88 918 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZAY LE RIDEAU ↘ -14.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZAY LE RIDEAU Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 AZAY LE RIDEAU
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185 863 € | 2 478 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 SACHE
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185 166 € | 2 537 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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187 166 € | 2 564 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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190 166 € | 2 605 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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191 063 € | 2 548 € | 75 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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191 100 € | 2 986 € | 64 m² | 4 | Voir |
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T4 SACHE
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180 166 € | 2 468 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 AZAY LE RIDEAU
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178 447 € | 2 317 € | 77 m² | 4 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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194 250 € | 2 736 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T5 RIVARENNES
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194 250 € | 2 736 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T4 CHEILLE
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176 198 € | 2 318 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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176 198 € | 2 318 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 VALLERES
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200 166 € | 2 742 € | 73 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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161 518 € | 2 125 € | 76 m² | 4 | Voir |
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T4 CHEILLE
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161 518 € | 2 125 € | 76 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 44 à 84 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/04/2025 | 10 All Des Prunus | 76 230 € | 71 m² | 1 074 € |
| 24/04/2025 | 8 Av De La Gare | 405 000 € | 55 m² | 7 364 € |
| 16/04/2025 | 20 Rue Pierre De Ronsard | 116 000 € | 49 m² | 2 367 € |
| 24/02/2025 | 23 All Des Acacias | 186 000 € | 67 m² | 2 776 € |
| 17/02/2025 | 11 Rue Nationale | 156 000 € | 84 m² | 1 857 € |
| 03/01/2025 | 5 All Des Marronniers | 235 000 € | 78 m² | 3 013 € |
| 26/12/2024 | 19b Rue De Pineau | 124 000 € | 70 m² | 1 771 € |
| 12/12/2024 | 16 Che Du Port Huault | 110 000 € | 69 m² | 1 594 € |
| 17/09/2024 | 40 Rue Carnot | 110 000 € | 58 m² | 1 897 € |
| 20/08/2024 | 32 Rue De Pineau | 78 000 € | 63 m² | 1 238 € |
| 01/08/2024 | 4 All Des Lys Blancs | 160 000 € | 83 m² | 1 928 € |
| 28/06/2024 | 6 Rue Du Chateau | 500 000 € | 46 m² | 10 870 € |
| 22/04/2024 | 9 All Des Rogareaux | 295 000 € | 66 m² | 4 470 € |
| 08/04/2024 | 39a Rue De Pineau | 135 000 € | 82 m² | 1 646 € |
| 05/04/2024 | 20 Rue Pierre De Ronsard | 103 500 € | 49 m² | 2 112 € |