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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 71 m²
Maison plein pied avec étage supplémentaire, offrant tout le confort au rez-de-chaussée : pièce de vie avec cuisine, chambre et salle d'eau, pratiques et accessibles pour tous. Car...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 601 €/mois | 4 852 €/mois | 134 484 € | 13 952 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 175 €/mois | 3 561 €/mois | 141 000 € | 20 468 € | 3,20% |
| 15 ans | 850 €/mois | 2 576 €/mois | 153 000 € | 32 468 € | 3,30% |
| 20 ans | 693 €/mois | 2 100 €/mois | 166 320 € | 45 788 € | 3,40% |
| 25 ans | 600 €/mois | 1 818 €/mois | 180 000 € | 59 468 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 3 pièces, AZE → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, AZE Marché tenduComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T3 AZE
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124 000 € | 1 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T3 AZE
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124 000 € | 1 746 € | 71 m² | 3 | Voir |
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T4 MAZANGE
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124 800 € | 1 560 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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122 000 € | 1 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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122 000 € | 1 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T3 VENDOME
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126 000 € | 1 750 € | 72 m² | 3 | Voir |
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T3 VENDOME
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129 875 € | 1 910 € | 68 m² | 3 | Voir |
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T4 VILLERABLE
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133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERABLE
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133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERABLE
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133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 51 à 91 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 16/05/2025 | 9 Rue Des Marronniers | 153 000 € | 85 m² | 1 800 € |
| 18/04/2025 | 4 Rue Du 8 Mai | 110 000 € | 80 m² | 1 375 € |
| 21/03/2025 | 291 Galette | 80 000 € | 75 m² | 1 067 € |
| 30/01/2025 | 255 Le Vaumoreau | 227 900 € | 88 m² | 2 590 € |
| 12/09/2024 | 294 Galette | 50 000 € | 60 m² | 833 € |
| 13/01/2024 | 295 Galette | 84 000 € | 72 m² | 1 167 € |
| 28/11/2023 | 1 Rue Du 8 Mai | 100 000 € | 75 m² | 1 333 € |