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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 80 m²
MAZANGE, Maison d'habitation - Charmante masion située dans une impasse , au calme dans un hameau.Elle comprend au rez-dechaussée : une pièce à vire avec cheminée et ascenseur, cui...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 611 €/mois | 4 882 €/mois | 135 324 € | 14 024 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 141 960 € | 20 660 € | 3,20% |
| 15 ans | 855 €/mois | 2 591 €/mois | 153 900 € | 32 600 € | 3,30% |
| 20 ans | 697 €/mois | 2 112 €/mois | 167 280 € | 45 980 € | 3,40% |
| 25 ans | 604 €/mois | 1 830 €/mois | 181 200 € | 59 900 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, MAZANGE ↗ +33.5% sur 14 moisComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 VENDOME
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126 520 € | 1 318 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T4 THORE LA ROCHETTE
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 THORE LA ROCHETTE
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127 000 € | 1 411 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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122 000 € | 1 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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122 000 € | 1 452 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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128 000 € | 1 320 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T4 VENDOME
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128 900 € | 1 516 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERABLE
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133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERABLE
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133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 VILLERABLE
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133 000 € | 1 684 € | 79 m² | 4 | Voir |
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T4 AZE
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114 400 € | 1 271 € | 90 m² | 4 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 60 à 100 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/09/2024 | 3 Rue Du Halier | 205 020 € | 90 m² | 2 278 € |
| 12/09/2024 | 19 Rue De Vauracon | 149 000 € | 66 m² | 2 258 € |
| 26/04/2024 | 3 Rte De Boutefee | 75 000 € | 83 m² | 904 € |
| 11/04/2024 | 20 Rte De La Hacherie | 148 000 € | 80 m² | 1 850 € |
| 11/01/2024 | 10 Rue De La Fosse Courtin | 47 000 € | 61 m² | 770 € |
| 22/08/2023 | 11 Rue De Vauracon | 169 000 € | 70 m² | 2 414 € |
| 28/04/2023 | 15 Rte De Boutefee | 151 000 € | 81 m² | 1 864 € |
| 31/03/2023 | 3 Rue Du Commerce | 75 800 € | 90 m² | 842 € |