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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 78 m²
Maison en pierre 4 pièces – Idéal premier achat ou investissement – 79 000 € Située en Périgord, dans un petit village agréable et vivant du secteur (environ 30 min de Périgueux et...
17 Rue Robert Lacoste 24210 Azerat
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 028 €/mois | 3 115 €/mois | 86 352 € | 8 964 € | 3,15% |
| 10 ans | 754 €/mois | 2 285 €/mois | 90 480 € | 13 092 € | 3,20% |
| 15 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 98 280 € | 20 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 106 800 € | 29 412 € | 3,40% |
| 25 ans | 385 €/mois | 1 167 €/mois | 115 500 € | 38 112 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, AZERAT → 0% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZERAT Marché tenduComparer
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5 ventes réelles — Maisons de 58 à 98 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/03/2025 | 4 Imp De La Fontvieille | 305 140 € | 81 m² | 3 767 € |
| 23/04/2024 | 5 Imp De La Fontvieille | 102 527 € | 65 m² | 1 577 € |
| 20/12/2023 | 2 Rle Du Tilleul | 187 000 € | 60 m² | 3 117 € |
| 04/08/2023 | 2 Rue De La Printille | 145 000 € | 88 m² | 1 648 € |
| 14/06/2023 | 4 Imp Des Cerisiers | 159 000 € | 72 m² | 2 208 € |