211 000 €
T3
90 m²
AZEREIX
65380
-12%
vs marché
2 344
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit211 000 €
Maison • 3 pièces • 90 m²
AZEREIX (65380)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
211 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 048 €
Prix net vendeur
200 952 €
Frais de notaire
+15 609 €
Émoluments
2 403 €
Droits & taxes
11 856 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
226 609 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
226 609 €
Capital à emprunter
226 609 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 709 €/mois | 8 209 €/mois | 227 556 € | 23 608 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 988 €/mois | 6 024 €/mois | 238 560 € | 34 612 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 258 840 € | 54 892 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 172 €/mois | 3 552 €/mois | 281 280 € | 77 332 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 016 €/mois | 3 079 €/mois | 304 800 € | 100 852 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,63%
11 880 €/an
Rendement net
3,55%
après charges
Cashflow
-648 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% moins cher
Tendance marché
Maison 3 pièces, AZEREIX ↘ -6.9% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 3 pièces, AZEREIX Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 AZEREIX
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211 000 € | 2 344 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T3 OSSUN
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212 000 € | 2 356 € | 90 m² | 3 | Voir |
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T4 AZEREIX
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214 000 € | 2 378 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T3 AVERAN
|
219 500 € | 2 311 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T3 AVERAN
|
219 500 € | 2 311 € | 95 m² | 3 | Voir |
|
T4 AZEREIX
|
219 500 € | 2 439 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 OSSUN
|
188 280 € | 2 092 € | 90 m² | 4 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 15 Rue Du Mardaing | 175 000 € | 104 m² | 1 683 € |
| 03/05/2024 | 4 Rue Du Turan | 200 000 € | 80 m² | 2 500 € |
| 15/12/2023 | 10 All Du Bernadaou | 233 330 € | 82 m² | 2 845 € |
| 04/10/2023 | 3 Che D Ossun | 66 690 € | 81 m² | 823 € |
| 10/07/2023 | 10 Rue De Bigorre | 85 000 € | 80 m² | 1 063 € |
| 04/07/2023 | 10 Rue De La Moule | 146 000 € | 90 m² | 1 622 € |
| 09/06/2023 | 12 Che De Benaques | 210 000 € | 105 m² | 2 000 € |