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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 188 m²
Fütterer Property vous propose EN EXCLUSIVITE: Maison de charme à AZILLANET, village préservé du Minervois, un lieu unique, apprécié pour son authenticité, son ambiance chaleureuse...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 468 €/mois | 7 479 €/mois | 207 312 € | 21 473 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 812 €/mois | 5 491 €/mois | 217 440 € | 31 601 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 310 €/mois | 3 970 €/mois | 235 800 € | 49 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 256 320 € | 70 481 € | 3,40% |
| 25 ans | 925 €/mois | 2 803 €/mois | 277 500 € | 91 661 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Tendance marché
Maison 4 pièces, AZILLANET ↗ +1.5% sur 10 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, AZILLANET Marché équilibréComparer
9 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 AZILLANET
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192 000 € | 1 016 € | 189 m² | 4 | Voir |
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T7 FELINES MINERVOIS
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192 600 € | 998 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 FELINES MINERVOIS
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192 600 € | 998 € | 193 m² | 7 | Voir |
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T7 AGEL
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199 990 € | 1 124 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 AGEL
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199 990 € | 1 124 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 AGEL
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199 990 € | 1 124 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 AGEL
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199 990 € | 1 124 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T6 AGEL
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199 990 € | 1 124 € | 178 m² | 6 | Voir |
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T7 AGEL
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199 990 € | 1 124 € | 178 m² | 7 | Voir |
2 ventes réelles — Maisons de 150 à 225 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 5082 Gr Grand Rue | 70 000 € | 170 m² | 412 € |
| 07/06/2024 | 5246 Les Faisses Et Rouquille N | 264 250 € | 175 m² | 1 510 € |