300 000 €
T5
134 m²
BAGE LA VILLE
01380
+4%
vs marché
2 239
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit300 000 €
Maison • 5 pièces • 134 m²
BAGE LA VILLE (01380)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
300 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 919 €
Prix net vendeur
287 081 €
Frais de notaire
+21 516 €
Émoluments
3 229 €
Droits & taxes
16 937 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
321 516 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
321 516 €
Capital à emprunter
321 516 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 843 €/mois | 11 645 €/mois | 322 812 € | 33 448 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 821 €/mois | 8 548 €/mois | 338 520 € | 49 156 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 040 €/mois | 6 182 €/mois | 367 200 € | 77 836 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 663 €/mois | 5 039 €/mois | 399 120 € | 109 756 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 142 936 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,90%
17 688 €/an
Rendement net
3,74%
après charges
Cashflow
-870 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 474 €/an
Charges copro. NR
804 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 238 €/an
GLI (2,5%)
442 €/an
Vacance locative
1 473 €/an
Total charges
5 581 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGE LA VILLE ↘ -11% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAGE LA VILLE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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262 588 € | 1 960 € | 134 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 107 à 160 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/05/2025 | 248 Rte De La Gare | 320 000 € | 120 m² | 2 667 € |
| 29/04/2025 | 180b Rte De Sulignat | 226 500 € | 118 m² | 1 919 € |
| 18/04/2025 | 5416 Le Pave | 290 000 € | 151 m² | 1 921 € |
| 07/03/2025 | 90c Rte Du Stade | 319 300 € | 124 m² | 2 575 € |
| 27/12/2024 | 71 Imp Etang Monnet | 240 000 € | 109 m² | 2 202 € |
| 21/11/2024 | 95 Rte Du Colombier | 277 300 € | 114 m² | 2 432 € |
| 14/10/2024 | 766 Rte De Pont De Vaux | 350 000 € | 143 m² | 2 448 € |
| 22/05/2024 | 586n Rte Du Corridor | 180 000 € | 119 m² | 1 513 € |
| 14/03/2024 | 16 Imp De Chavanet | 240 000 € | 111 m² | 2 162 € |
| 02/02/2024 | 5255 Le Preux | 170 000 € | 124 m² | 1 371 € |
| 30/01/2024 | 537 Rte Des Butillons | 371 250 € | 110 m² | 3 375 € |
| 28/09/2023 | 960 Rte De Montgrimoux | 298 000 € | 150 m² | 1 987 € |
| 15/09/2023 | 1586 Rte De Chevroux | 182 600 € | 159 m² | 1 148 € |
| 31/08/2023 | 9999 Rte Des Grandes Broyeres | 250 000 € | 109 m² | 2 294 € |
| 17/07/2023 | 766 Rte De Pont De Vaux | 345 000 € | 143 m² | 2 413 € |