240 000 €
T5
102 m²
BAGNERES DE BIGORRE
65200
+32%
vs marché
2 353
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit240 000 €
Maison • 5 pièces • 102 m²
BAGNERES DE BIGORRE (65200)
Terrain
400 m²
DPE
E
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
240 000 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 335 €
Prix net vendeur
229 665 €
Frais de notaire
+17 578 €
Émoluments
2 678 €
Droits & taxes
13 550 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
257 578 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
257 578 €
Capital à emprunter
257 578 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 079 €/mois | 9 330 €/mois | 258 636 € | 26 816 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 260 €/mois | 6 848 €/mois | 271 200 € | 39 380 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 635 €/mois | 4 955 €/mois | 294 300 € | 62 480 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 333 €/mois | 4 039 €/mois | 319 920 € | 88 100 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 154 €/mois | 3 497 €/mois | 346 200 € | 114 380 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,61%
13 464 €/an
Rendement net
3,54%
après charges
Cashflow
-738 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 122 €/an
Charges copro. NR
612 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
942 €/an
GLI (2,5%)
337 €/an
Vacance locative
1 122 €/an
Total charges
4 285 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
7% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, BAGNERES DE BIGORRE ↘ -2.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, BAGNERES DE BIGORRE Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 BAGNERES DE BIGORRE
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T6 GERDE
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254 003 € | 2 099 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GERDE
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254 003 € | 2 099 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GERDE
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254 003 € | 2 099 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T6 GERDE
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254 003 € | 2 099 € | 121 m² | 6 | Voir |
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T5 POUZAC
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220 920 € | 1 826 € | 121 m² | 5 | Voir |
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T5 POUZAC
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220 920 € | 1 826 € | 121 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 50 Rue Georges Lassalle | 105 000 € | 100 m² | 1 050 € |
| 16/06/2025 | 9 Rue Grasset | 70 000 € | 100 m² | 700 € |
| 05/05/2025 | 9 Rue Paul Bert | 175 000 € | 83 m² | 2 108 € |
| 01/04/2025 | 150 Par De Jourdy | 131 690 € | 96 m² | 1 372 € |
| 10/03/2025 | 4 Rue Hount Blanque | 160 000 € | 106 m² | 1 509 € |
| 28/02/2025 | 155 Che Par De Hourcaou | 190 000 € | 91 m² | 2 088 € |
| 30/01/2025 | 7 Rue Laurent Tailhade | 181 400 € | 89 m² | 2 038 € |
| 14/12/2024 | 16 Rue Des Fleurs | 210 700 € | 92 m² | 2 290 € |
| 12/12/2024 | 6 Rue Paul Mathou | 151 800 € | 110 m² | 1 380 € |
| 12/11/2024 | 10 Av Benjamin Et Jules Baillaud | 262 000 € | 94 m² | 2 787 € |
| 04/11/2024 | 1 Bd Rolland Castells | 900 000 € | 112 m² | 8 036 € |
| 04/11/2024 | 3 Av Benjamin Et Jules Baillaud | 260 000 € | 87 m² | 2 989 € |
| 13/09/2024 | 23 Imp Des Rhododendrons | 95 000 € | 101 m² | 941 € |
| 09/09/2024 | 5 Imp Aristide Pambrun | 164 000 € | 85 m² | 1 929 € |
| 02/09/2024 | 3 Rue Du Pic Du Midi | 186 400 € | 114 m² | 1 635 € |