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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 606 €/mois | 1 836 €/mois | 50 904 € | 5 256 € | 3,15% |
| 10 ans | 445 €/mois | 1 348 €/mois | 53 400 € | 7 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 322 €/mois | 976 €/mois | 57 960 € | 12 312 € | 3,30% |
| 20 ans | 262 €/mois | 794 €/mois | 62 880 € | 17 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 227 €/mois | 688 €/mois | 68 100 € | 22 452 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 1pTendance marché
Appartement 1 pièces, BAGNERES DE LUCHON ↗ +11.8% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 1 pièces, BAGNERES DE LUCHON Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T1 BAGNERES DE LUCHON
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46 000 € | 2 190 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T1 SUPERBAGNERES
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45 000 € | 1 875 € | 24 m² | 1 | Voir |
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T1 GOUAUX DE LARBOUST
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45 000 € | 1 800 € | 25 m² | 1 | Voir |
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T2 BAGNERES DE LUCHON
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43 000 € | 1 792 € | 24 m² | 2 | Voir |
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T1 SUPERBAGNERES
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49 500 € | 2 357 € | 21 m² | 1 | Voir |
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T2 BAGNERES DE LUCHON
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42 000 € | 2 000 € | 21 m² | 2 | Voir |
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T1 MONTAUBAN DE LUCHON
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42 000 € | 1 909 € | 22 m² | 1 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 10 à 31 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 60 000 € | 30 m² | 2 000 € |
| 14/06/2025 | 9001 Res Des Quinconces | 74 295 € | 25 m² | 2 972 € |
| 14/05/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 84 800 € | 26 m² | 3 262 € |
| 09/05/2025 | 50 All D Etigny | 152 190 € | 30 m² | 5 073 € |
| 07/05/2025 | 26a Rue Du Docteur Germes | 70 000 € | 28 m² | 2 500 € |
| 22/04/2025 | 10 Bd Ludovic Dardenne | 104 500 € | 31 m² | 3 371 € |
| 16/04/2025 | 16 Bd Ludovic Dardenne | 53 850 € | 23 m² | 2 341 € |
| 28/03/2025 | 15 All Des Bains | 50 000 € | 27 m² | 1 852 € |
| 21/03/2025 | 7 Av De Venasque | 50 000 € | 23 m² | 2 174 € |
| 21/03/2025 | 6 Bd Charles Tron | 44 500 € | 20 m² | 2 225 € |
| 10/03/2025 | 23 Rue Soulerat | 83 390 € | 30 m² | 2 780 € |
| 10/03/2025 | 26a Rue Du Docteur Germes | 71 300 € | 28 m² | 2 546 € |
| 25/02/2025 | 16 Rue Soulerat | 37 000 € | 15 m² | 2 467 € |
| 14/02/2025 | 5 Av Alexandre Dumas | 40 000 € | 29 m² | 1 379 € |
| 14/02/2025 | 2a Rue Garrigou | 95 500 € | 28 m² | 3 411 € |